Hverfisgata 33, 101

Stórborg kynnir:
Hverfisgata 33 í Reykjavík ( heildareignin ), steinsteypt atvinnuhúsnæði, var byggð árið 1965. 
Eignin skiptist í tvo hluta; neðri hluta sem er með fastanúmer 200 3057 og efri hluti 223 9638.
Möguleiki að kaupa í sitt hvoru lagi.
 
Neðri hluti - 200 3057 ( selst sér eða saman með efri hluta).
Eigandi R101 ehf., kt. 470213-0430.
Þessi eignarhluti er jarðhæð og kjallari eignarinnar, atvinnuhúsnæði samtals 359,5 fm, þjónusturými 221, 9 merkt 010001 og þjónusturými merkt 010101 137,6 fm.
Jarðhæð skiptist í bar, sal og salerni en kjallari í eldhús, lítinn sal og salerni.
Fasteignamat eignarinnar fyrir 2023 er kr. 136.150.000 og brunabótamat er kr. 148.650.000.
Húsnæðið var árið 2018 innréttað undir veitinga- og skemmtistað. Þarna hefur verið rekinn vínveitingastaðurinn Miami Bar. 

Húsnæðið er í góðu ásigkomulag.

Efri hluti - 223 9638
Eigandi Skúlagarður hf., kt. 500588-1799.
Þessi eignarhluti er 2. og 3. hæð, skrifstofuhúsnæði, samtals 465, 6 fm, eignarhluti 010201.
Hæðirnar skiptast í fjölmargar skrifstofur, fundarsal og minni fundarherbergi, eldhús og salerni.
Fasteignamat eignarinnar fyrir 2023 er kr. 167.600.000 og brunabótamat er kr. 227.550.000.

Möguleikar
Í húsnæðinu er mikil og stór sameign, samtals um 125 fm en skipt eignarhald hefur staðið bættri nýtingu þess fyrir þrifum. 
 
Með hliðsjón af hæð húsa í grennd Hverfisgötu 33, má telja næsta víst að leyfi fáist fyrir því að byggja hæð ofan á Hverfisgötu 33. Myndi þá bætast við um 200 fm rými á efstu hæðina.(óstaðfest)

Nánari upplýsingar veitir Stefán Hrafn , í síma 8952049 , tölvupóstur stefan@storborg.is.