Dalbrekka 23, 200

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Stór og góð íbúð á jarðhæð með sérstæði og bílskúr sem rúmar breytta jeppa. Mikil lofthæð er í eigninni sem setur skemmtilegan blæ á eignina. Eignin býður upp á ýmsa möguleika og er til að mynda mögulegt að gera auka útleigueiningu, þar sem tveir inngangar eru í íbúðina og auðvelt aðgengi að lögnum. Rúmgóðar svalir eru á íbúðinni með góðu útsýni. Stutt í alla þjónustu og umferðaræðar. 

Skipting eignar:
Íbúð 148,5m²
bílskúr 39,3m²
2x forstofa, samliggjandi stofa, borðstofa og eldhús, 2x svefnherbergi + 1x loftræst gluggalaust herbergi, 2x baðherbergi, þvottahús og bílskúr.  

Forstofa er dúkalögð. Aukainngangur sem nýlega var bætt við, er með nýlegri hurð og steingólfi.
Bílskúr er á hægri hönd frá forstofu. Skúrinn er rúmgóður með góðri lofthæð og stórum innkeyrsludyrum með innfelldri gönguhurð.
Þvottahús er á vinstri hönd frá forstofu, góð innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Dúkur á gólfi. 
Stofa/borðstofa/eldhús:
Frá forstofum er gengið inn í stórt opið rými sem samanstendur af rúmgóðri stofu, borðstofu og eldhúsi með flotuðu gólfi. Frá stofunni er gengt út á rúmgóðar svalir með góðu útsýni. 
Eldhús með góðri innréttingu m. helluborði, innfelldum ofni, tengi fyrir uppþvottavél og eyju.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðu útsýni. Baðherbergi er inn af svefnherbergi með sturtuklefa, salerni, innréttingu með handlaug og speglaskáp að ofanverðu.
Svefnherberg II er með parketi á gólfi og góðu útsýni.
Herbergi III, loftræst gluggalaust rými með dúk á gólfi, getur nýst sem svefnherbergi, skrifstofa ofl.
Baðherbergi með sturtu og flísum á gólfi.
Salerni með dúk á gólfi og handlaug.

Í dag er timburverönd fyrir framan bílskúr sem auðvelt er að fjarlægja. 

Eignin er skráð 3ja herbergja skv. þjóðskrá, en nýtist sem 4ra herbergja í dag. 

Eign sem býður upp á mikla möguleika á hagkvæmu fermetraverði. 

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson lgf. s. 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is
 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.? 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði