Breiðhella 12, 221

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir: Iðnaðar- og þjónustuhúsnæði við Breiðhellu 12 í Hafnarfirði. Birt heildarstærð er 564,7 fm. Um er að ræða iðnaðar- og þjónustuhúsnæði byggt árið 2009 sem er stálgrindarhús á steyptum undirstöðum. Húsið er álklætt að utan. Stór lóð, malbikuð lóð og góð bílastæði fyrir utan. Húsnæðið er að hluta til á tveimur hæðum. Tvennar stórar innkeyrsluhurðir eru að framanverðu, auk gönguhurðar. Auk þessi eru inngangsdyr á hliðinni. 
Góðir gluggar sem snúa í tvær áttir á báðum hæðum. Á neðri hæð er gólfhiti en ofnakerfi á efri hæð. Loftræsitbúnaður er á neðri hæðinni. Húsnæðið uppfyllir allar kröfur um eldvarnir.
Góð aðkoma að húsinu og húsið er sýnilegt frá götu.

Lýsing, neðri hæðin. Birt stærð 368,6 fm. 
Húsnæðið er með mikilli lofthæð. Tvennar stórar innkeyrsluhurðir á framhlið. Góðir nýjir gluggar eru á húsnæðinu. Snyrting og góður stálstigi upp á efri hæðina. Engar súlur eru í húsnæðinu. Gólfhiti og loftræsting er á hæðinni. Gengið er úr salnum inn í rúmgott rými, vinnuaðstöðu eða skrifstofu. Sérrinngangur í móttöku. Þessi hluti hæðar er útbyggður með gólfsíðum gluggum. Gólf á skrifstofu og móttöku eru flísalögð og lýsing er innfeld loftalýsing.

Lýsin, efri hæðin. Birt stærð 196,1 fm.
Efri hæðin er vel innréttuð með kaffistofu/starfsmannaaðstöðu, snyrtingu, fjórum rúmgóðum herbergjum og stúdíóíbúð. Góðir gluggar eru á hæðinni og veggir gipsveggir. Á gólfum er parket. Allur frágangur er góður. Góð innrétting í starfsmannarýminu. Herbergin eru öll af sömu stærð. Stúdíóíbúðin er með góðu eldhúsi og sturtubaðherbergi með glugga. Góð lofthæð er á hæðinni.

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða á kjoreign@kjoreign.is   Pantið skoðunartíma.
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium löggfr. og lögg. fasteignasali gsm 847-3147 eða david@kjoreign.is 
 

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is

Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða david@kjoreign.is

Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.