Gnoðarvogur 14, 104

Verð 49,9
Stærð 73
Tegund Fjölbýli
Verð per fm 680
Skráð 24.11.2022
Fjarlægt
Byggingarár 1959
mbl.is 1077783

Bjarni Blöndal lgfs kynnir vel skipulagða 67,4fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð auk 6fm geymslu, samtals 73,4fm  í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Gnoðarvog 14 í Reykjavík. Mikið endurnýjað hús. Rúmgott hjónaherbergi. Stórar vestur svalir. 

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Fasteignamat 2023 er kr. 46.200.000,-.

Nánari lýsing:
Forstofa með skáp og fatahengi, harðparketi á gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt, harðparketi á gólfi, útgengt út á rúmgóðar svalir til vesturs. 
Eldhús með eldri innréttingu, flísar á milli, eldavél og ofn frá Bosch, uppþvottavél, borðkrókur, gluggi til vesturs. (eldhústæki geta fylgt)
Svefnherbergi I rúmgott, góðir fataskápar, harðparket, gluggi til austurs.
Svefnherbergi II  harðparket, gluggi til vesturs.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtutækjum, handklæðaofn, gluggi til austurs.

Kjallari:
Sérgeymsla: Málað gólf. 
Vagna- og hjólageymsla: Málað gólf, sameiginlegar hillur undir dekk, útgengt út á baklóð. 
Þvottaherbergi: Rúmgott og snyrtilegt, málað gólf, sértenglar fyrir hverja íbúð, gluggar á tvo vegu. 
Þurrkherbergi: Málað gólf, þvottasnúrur, gluggi.

Endurbætur:
2008-2009 var vesturhlið hússins endurmúruð og máluð og svalir endursteyptar og stækkaðar, aðrar hliðar blokkarinnar eru klæddar. Sama ár voru gluggar íbúðar (utan baðherbergis og svefnherbergis) endurnýjaðir. Búið er að draga nýtt rafmagn í íbúð og skipta um rafmagnstöflu og einnig skipta um rafmagnstöflu fyrir húsið. 

Lóðin er afar snyrtileg með hellulagðri stétt fyrir framan hús. Malbikuð stæði. Garðurinn er vel hirtur, tyrfður og með fallegum gróðri. Sameign er snyrtileg. 

Frábær staðsetning við alla verslun og þjónustu (t.d. Skeifan og Glæsibær). Leikskóli, grunnskóli og menntaskóli í göngufjarlægð. Stutt í útivistarparadís við Laugardalinn með glæsilegum göngu- og hjólaleiðum. Íþróttasvæði Þróttar, Laugardalslaug, Ármann íþróttafélag, World Class og Hreyfing í næsta nágrenni. 
  
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. 

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr.

Myndir

Mynd 1
Mynd 2
Mynd 3
Mynd 4
Mynd 5
Mynd 6
Mynd 7
Mynd 8
Mynd 9
Mynd 10
Mynd 11
Mynd 12
Mynd 13
Mynd 14
Mynd 15
Mynd 16
Mynd 17
Mynd 18
Mynd 19
Mynd 20