Vindás 4, 110

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA 2JA  HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ STÆÐI Í BÍLAKJALLARA VIÐ VINDÁS 4, 110 REYKJAVÍK.
NÝLEG ELDHÚSINNRÉTTING OG BAÐHERBERGI NÝLEGA ENDURNÝJAÐ. ÍSSKÁPUR, UPPÞVOTTAVÉL OG ÞVOTTAVÉL FYLGJA MEÐ.
SUMARIÐ 2021 VAR LAGFÆRÐ STEYPA Á SVÖLUM, NÝTT SVALAHANDRIÐI, NÝ KLÆÐNING Á SVÖLUM, GLUGGAR OG RÚÐUR ENDURNÝJAÐ ÞAR SEM ÞURFTI.

BÓKIÐ TÍMA Í SKOÐUN.
ALLAR UPPLÝSINGAR:
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús/borðstofa/stofa:  Opið rými með nýlegri innréttingu og borðplötum,parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með fataskáp og kork á gólfi.
Baðherbergi: Sturta, upphengt wc, innrétting og flísar.
Geymsla: Sér í sameign.
Stæði í bílakjallara.
Björt og falleg íbúð í Árbænum.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.