Túngata 36a, 101

Þórhallur Viðarsson löggiltur fasteignasali og REMAX kynna Túngötu 36a, glæsilegt parhús á þremur hæðum með tveggja herbergja aukaíbúð í hluta kjallara. Glæsileg eign á rólegum og góðum stað í Vesturbænum, stutt er í alla helstu þjónustu.

Birt stærð skv Þjóðskrá Íslands: 202,7 fm.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Smelltu hér til að skoða húsið í 3D.

Nánari lýsing 1. hæðar (66,0 fm):
Forstofa: Flísalögð með fatahengi. Stigi niður í kjallara.
Baðherbergi: Flísalagt með ljósri innréttingu, vegghengdu salerni, rúmgóðri sturtu og handklæðaofni.
Samliggjandi stofur: Parketlagðar, stórar og bjartar, sérsmíðuð barinnrétting í borðstofu.
Eldhús: Flísalagt og bjart hvítri sérsmíðaðri innréttingu með burstuðu stáli og graníti á borðum.
Stigi: Steyptur stigi með kókosteppi liggur upp á 2. hæð.

Nánari lýsing 2. hæðar (65,5 fm):

Stigapallur: Parketlagður, útgengt er á svalir til vesturs með frábæru útsýni. Svalir voru endurbyggðar og stækkaðar árið 2002.
Hjónasvíta: Parketlögð, rúmgóð með góðum skápum og sér baðherbergi með sturtu.
Svefnherbergi I: Parketlagt með skáp.
Svefnherbergi II: Parketlagt.
Háaloft: Niðurfellanlegur stigi upp á einangrað geymsluloft er á stigapalli.

Nánari lýsing kjallara (71,1 fm):

Gengið er niður í hluta af kjallara úr forstofu, þar er hol, önnur forstofa, þvottahús og geymsla.
Í restinni af kjallaranum er tveggja herbergja auka íbúð með sérinngang. Í henni er nýbúið að endurnýja eldhús og bað. Ekki er innangengt milli íbúða.

Frá árinu 2000 hefur húsið að mestu verið gert upp:
2000 Allir gluggar endurnýjaðir
2002-2003 Allar raflagnir og pípulagnir endurnýjaðar.
2002-2003 Gólfhiti lagður í eldhús, baðherbergin og forstofu.
2002-2003 Frárennsli fóðrað út í götu.
2002-2003 Svalir endurbyggðar.
2002-2003 Einangrun endurnýjuð að stærstum hluta og þak einangrað.
2016-2017 Gólfefni endurnýjuð, parket, flísar og teppi.
2020 Lóðin tekin í gegn og gerður sólpallur við sunnanvert húsið.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Þórhallur Viðarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 696-6665 eða thorhallur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.