Grjóteyri við Meðalfellsvatn, 276

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Jörðina Grjóteyri í Kjós við Meðalfellsvatn.  Glæsileg jörð sem er örstutt frá Reykjavík. Frábært útsýni.
Jörðin er vel hýst með góðu einbýlishúsi, rúmgóðum útihúsum. Húsin öll vel umgengin og snyrtileg.  Skógur fyrir ofan bæinn er í eigu Grjóteyrar.  HEITT VATN/HITAVEITA.  Eign fyrir fjársterka aðila.

Jörðin F2085975 telur m.a. 44 hektarar eignarland á láglendi, ræktað land, hentugt sem mögulegt byggingarland undir sumarhús/einbýli í þessu fagra umhverfi við vatnið. Einnig er land í fjallshlíðum sem og umtalsvert heiðarland sem fylgir jörðinni. 
Hlunnindi: Silungs/laxveiði, einnig óverulegar tekjur af leigu vegna sumahúsa lóða við vatnið.  Einnig fylgir Íbúðarhús F2085978  ( sér fastanr.) á ca 1 hektarar fallegu landi. Fasteigmat á íbúðarhúsi 2024 er 67,900,000,-

Þessi jörð er sérstaklega hentug fyrir fjárfesta, félagssamtök, byggingaraðila eða einstaklinga sem vilja búa steinsnar frá höfuðborginni.  Enginn búrekstur er lengur á jörðinni. 

Mögulegt er að kaupa tvær lóðir aukalega á sér fastanúmerum. 

Að mörgu leyti einstök staðsetning.  Góð fjárfesting. 

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is
Freyja M Sigurðard. lgf. s. 862-4800 eða freyja@hraunhamar.is

//

The farm Grjóteyri in Kjós by Meðalfellsvatn surrounded by beautiful area and great location in a short distance from Reykjavík. Great view over the land and to the mountains.
The land is well laid out with a good houses that are well maintained.  HOT WATER/HEAT SUPPLY. The property is ideal for investers. 

The land F2085975 includes 44 hectares of flatland, suitable as building land for a cottage/house in this beautiful lakeside area. There is also a land on the side of the hill as well as considerable up to the mountain.
The land comes with perks: Trout/salmon fishing, also rental income from houses at the land by the lake. On the land is the residential building F2085978 (separate permanent number) on approx. 1 hectare of beautiful land. The property value of a residential building is for 2024 ISK kr 67,900,000

This land is particularly suitable for investors, social organizations, builders or individuals who want to live a short distance drive from Reykjavík.  There is no farming on the land anymore.

It is possible to buy two additional plots with seperate property number.

In many ways a unique location. A good investment.
For further information contact Helgi Jón by email helgi@hraunhamar.is and Glódís lgf. glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is