Dalbrekka 2, 200

Lind Fasteignasala og Diðrik Stefánsson löggiltur fasteignasali kynna Dalbrekku 2: Glæsileg nýleg tveggja herbergja íbúð með stórbrotnu útsýni til sjávar ásamt bílastæði í bílakjallara. Eignin er skráð hjá FMR 68,2 fm og þar af eru 3,3 fm geymsla.

Fasteignamat fyrir árið 2023 er kr. 57.100.000

Allar nánari upplýsingar veitir Diðrik Stefánsson s. 647-8052, diddi@fastlind.is.

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi og góðir skápar.
Stofa: Björt og rúmgóð. Stórbrotið útsýni yfir Fossvoginn og Perluna. Útgengt er útá 7,8 fm vestursvalir. Parket á gólfi.
Eldhús: Í alrými með stofu. Hvít eldhúsinnrétting og eldhústæki frá AEG. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Flísalagður sturtuklefi, hvít innrétting og upphengt klósett. Tengt er fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og góðir skápar.

Í bílageymslu fylgir eitt bílastæði í sameiginlegri bílgeymslu. Bílastæðið er sérmerkt íbúðinni og búið er að draga að rafmagn fyrir hleðslustöð að stæðinu.

Frábær staðsettning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.