Skeggjagata 5, 105

BERG fasteignasala kynnir:

Skeggjagata 5, falleg eign á tveimur hæðum með mikla möguleika. Með núverandi skipulagi er íbúð á efri hæð eignarinnar, auk þess er mjög flott íbúð á neðri hæðinni, samtals 110,6 fm. Íbúðirnar eru báðar tveggja herbergja, 58,8 fm og 51,8 fm. Skráðar á sama fastanúmer. Mjög einfalt að breyta þannig að úr verði ein íbúð án útleiguhluta og fjölga herbergjum. Virkilega vel skipulögð og falleg eign miðsvæðis í Reykjavík. Stutt í alla helstu þjónustu og mannlíf miðborgarinnar. 
Efri hæðin: Komið er í anddyri með nýju parketi. Lítil geymsla. Stofa með parketi og góðum hornglugga. Rúmgott herbergi með parketi. Baðherbergið er allt ný endurnýjað, flísalagnir og hreinlætistæki. Allt nýtt. Gluggi á baði. Eldhús með nýrri innréttingu og eldhústækjum. Allt nýtt og vel frágengið. Gler og gluggar eru nýir og einnig allar lagnir. Raflagnir, holræsi,vatnslagnir. Búið að drena meðfram húsi. Þak yfirfarið.

Íbúð á neðri hæð: Sér inngangur. Anddyri og gangur. Lítil geymsla. Parket á öllum gólfum nema í baðherbergi. Baðherbergi allt flísalagt með nýjum hreinlætistækjum. Rúmgott svefnherbergi. Björt stofa með stórum gluggum. Útgengt á litla hellulagða verönd úr stofu. Sér afnotaflötur. Allir gluggar nýir og nýtt gler. Allt snyrtilegt og vel gert. Allar lagnir nýjar, rafmagn, kaldavatns, heitavatnslagnir og skólp. Búið að leggja raflagnir í jörð í garði fyrir útiljós. Drenað með útveggjum. Upphitað bílaplan. Þetta eru tvær afar huggulegar eignir með mikla og góða útleigumöguleika. Flott staðsetning í vinsælu hverfi. Nýr eignaskiptasamningur síðan 2019.

Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Pétur Pétursson löggiltur fasteignasali - sími 897-0047 - netfang: petur@berg.is


Heimasíða Berg fasteignasölu:  www.berg.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk
 

Myndir