Sunnusmári 4, 201

Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali (s. 693 9258) og Landmark fasteignamiðlun kynna:

Vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á 5. hæð við Sunnusmára í Kópavogi. Eigninni tilheyrir stæði í bílageymslu.
 
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og stæði í bílakjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með fataskápum en þaðan er opið inn í íbúðina
Eldhús: Rúmgott eldhús með góðu skúffu- og skápaplássi. Innbyggður ísskápur og frystir, innbyggð uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð, helluborð og gufugleypir.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa í opnu rými með eldhúsinu. Úr stofunni er útgent á svalir með góðu útsýni.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með stórum fataskápum.
Barnaherbergi: Bjart og fallegt barnaherbergi með fataskápum.
Baðherbergi: Flísalögð gólf og veggir að hluta. Upphengd innrétting með speglaskáp, "walk-in" sturta, upphengt klósett og handklæðaofn. Á baðherberginu er einnig góður skápur þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Eigninni tilheyrir um 10m² geymsla í kjallara hússins.
Bílageymsla: Sérmerkt stæði í bílageymslu tilheyrir eigninni þar sem allt er tilbúið fyrir bílahleðslustöð.
Sameign: Í sameign hússins er hjóla- og vagnageymsla.

Eignin er einstaklega vel staðsett og stutt í alla helstu þjónustu svo sem leikskóla, grunnsóla, matvöruverslanir, Smáralind og fleira.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 693 9258 eða jonoskar@landmark.is


 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat