Vesturberg 120, 111

Verð 51,4
Stærð 91
Tegund Fjölbýli
Verð per fm 564
Skráð 23.1.2023
Fjarlægt
Byggingarár 1972
mbl.is 1092096

Fasteignasalan TORG kynnir: ***GÓÐ FYRSTU KAUP*** Var að fá í einkasölu góða 91,2 m2, þar af er geymsla 4,6 m2, þriggja herb. íbúð á fjórðu hæð með frábæru útsýni til suðurs þar sem Snæfellsjökullinn blasir við á góðviðrisdögum. Parket og flísar á gólfum. Inngangur með skápum. Björt stofa með suðursvölum, mikið og fallegt útsýni. Tvö svefnherbergi. Hjónaherbergi með góðum fatahirslum þar sem er útgengt á svalir er snúa til norðurs. Eldhús með borðkróki. Sér þvottahús með glugga er innaf eldhúsi. Baðherbergið flísalagt með baðkari. Þak- og múrviðgerðir eru yfirstaðnar. Leikskóli, skólar, sundlaug, íþrótta- og útivistarsvæði steinsnar frá. Þessi íbúð er tilvalin sem fyrstu kaup! Bókið skoðun hjá Svavari, lgfs. í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is 

Nánari lýsing íbúðar:  
Íbúðin er skráð 86,6m2 ásamt geymsla í sameign sem er 4,6m2. Til samans er íbúðin 91,2m2. Byggingarár 1972. Parket á gólfum og flísar.
Hol með skápum.
Stofan og borðstofa eru bjartar og góðar. Útgengt á stórar suðursvalir með miklu og fallegu útsýni.
Hjónaherbergi með fataskápum og svölum til norðurs.
Barnaherbergi með skáp.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, eldhúskrókur. Flísar á eldhúsveggjum. 
Þvottahús innaf eldhúsi. Gluggi.  
Baðherbergi með flísum á veggjum. Innrétting og baðkar.
Sérgeymsla í sameign.
Þurrkherbergi í sameign ásamt hjólageymslu.
Stutt í leikskóla, skóla, útivistarsvæði og þjónustu.
Húsfélag vel rekið þar sem þakframkvæmdir eru yfirstaðnar. 
Stutt í leikskóla, skóla, útivistarsvæði og þjónustu ýmiskonar. 
Ástand hússins er gott þar sem múr- og þakviðgerðir hafa farið fram á húsinu. 
Tilvalin fyrstu kaup!  

Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson lgfs. í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is. Hafðu samband ef þú vilt fá frítt og skuldingarlaust verðmat á þína eign.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra

 

Myndir

Mynd 1
Mynd 2
Mynd 3
Mynd 4
Mynd 5
Mynd 6
Mynd 7
Mynd 8
Mynd 9
Mynd 10
Mynd 11
Mynd 12
Mynd 13
Mynd 14
Mynd 15
Mynd 16
Mynd 17
Mynd 18
Mynd 19
Mynd 20
Mynd 21
Mynd 22
Mynd 23
Mynd 24