Vatnsendahlíð 108a, 311

 ***VATNSENDAHLÍÐ 108A - SKORRADALUR***

Domusnova og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög góðan sumarbústað á 2810 fm leigulóð. Sumarbústaðurinn telur 74,3fm  Stór timburverönd umlykur eignina á 3 vegu með góðu útsýni. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, 3 herbergi,  eldhús og stofu.

Lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með dúk á gólfi.
Baðherbergi: Með viðar innréttingu og dúk á gólfi. Sturtuklefi. Gluggi á baðherbergi.
Svefnherbergi: 3 svefnherbergi með parketi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Eldhús:  Parket á gólfi með viðar innréttingu.
Stofa: Parket á gólfi og með útgang út á stóra timburverönd. Góð lofthæð.

Geymsa: (timbur gólf, rafmagn).

ANNAÐ: Kynt með rafmagni.  Verönd á 3. hliðar. Góð bílastæði. Lóðin er kjarrivaxin og tún fyrir leiksvæði.  Gott bílastæð hjá bústaðnum.
Útsýni út á Skorradalsvatnið.

Lóðarleiga kr. ca. 190.000. pr ár.
Fasteignagjöld kr. ca. 210.000 pr ár.
Sumarbústaðafélagið ca kr.10.000  pr ár.
Rafmagn ca kr 30.000 ðr mán.

Um er að ræða mjög skemmtilegan sumarbústað á góðum og fallegum stað.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.