Gullsmári 9, 201

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir í einkasölu: Góð 72,3fm 2ja til 3ja herbergja íbúð á 6 hæð. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Innangengt er í þjónustumiðstöð eldri borgara við Gullsmára 13 þar sem hægt er að sækja margvíslega þjónustu.

Fáðu sent söluyfirlitið SAMSTUNDIS með því að smella HÉR 

Smellið hér til að skoða eignina í 3D!

Eignin skiptist í hol, stofu, hjónaherbergi, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi/þvottahús og sér geymslu í kjallara.
Lýsing: Komið er inn í forstofu með góðum eikar skápum. Eldhúsið er opið í báða enda fram á gang og inn í stofu. Í eldhúsi er upprunaleg innrétting, dúkur á gólfi og borðkrókur með góðum glugga. Stofan er ágæt með pl.parketi á gólfi og útgengi á svalir. Inn af stofu er minna svefnherbergið en auðvelt er að taka niður léttan vegg og þar sem stækka stofuna. Hjónaherbergið er ágætt með eikarskápum og dúk á gólfi. Baðherbergi er með sturtu og dúk á gólfi, flísar í á veggjum. Innaf baðherbergi er opið þvottahús. Sérgeymsla er í kjallara.
Innangengt er í félagsmiðstöð eldri borgara þar er hægt að setjast niður í notalegu umhverfi yfir kaffibolla og meðlæti, lesa dagblöðin, horfa á sjónvarp og eða ræða mál líðandi stundar. Hádegisverður er framreiddur virka daga. Hádegisverð þarf að panta samkvæmt fyrirmælum þjónustuaðila.

 
Eignin er hluti af dánarbúi og þekkja því seljendur ekki ástand og gæði eignar frekar en hægt er að kynna sér í opinberum gögnum og við sjónskoðun. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Allar frekari upplýsingar og bókanir í skoðun veitir Hörður Björnsson í síma 660 8002 eða hordur@fr.is  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. 
(Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald greiðist samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM ER ÞÉR VELKOMIÐ AÐ HAFA SAMBAND OG FÁ FRÍTT OG SKULDBINDINGALAUST SÖLUVERÐMAT Á ÞÍNA EIGN