Hringbraut 94, 230

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Hringbraut 94 B, FNR- 2089379. Afar rúmgóð og bjarta efri sér hæð með sér inngangi. Um er að ræða virkilega vel skipulagða  122.10 fm. efri hæð í tvíbýlishúsi, á góðum stað í Keflavík. Bílskúrsréttur fylgir íbúðinni.

Hæðin hefur þrjú rúmgóð svefnherbergi, gengið er út á svalir frá hjónaherbergi, tvær stórar stofur sem möguleiki er að útbúa fjórða svefnherbergið, baðherbergi, stórt hol, opið rúmgott eldhús, rúmgott þvottahús, rúmgóð geymsla og geymsluloft. Plata er komin fyrir bílskúr en ástand hennar er óvitað.

** Spennandi eign á frábærum stað sem gæti hentað vel fyrir fjölskyldur þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, framhaldsskóla, miðbæ, verslunakjarna, heilsugæslu, íþróttamannvirki og fl. sem sannarlega er vert að skoða ** 

* Skipt var um þakjárn 2015
* Þrjú rúmgóð svefnherbergi og möguleiki á því fjórða í stofu.
* Stórt þvottahús með glugga
* Sér inngangur
* Góð geymsla sem og geymsluloft
* Þrír gluggar endurnýjaðir ca. 2015
* Ofnar endurnýjaðir ca. 2015
* Bílskúrsréttur


Söluyfirlit veita:
Unnur Svava löggiltur fasteignasali
unnur@allt.is
eða í síma 8682555

Elínborg Ósk löggiltur fasteignasali
elinborg@allt.is

Nánari lýsing :
Forstofa: Flísar á gólfi. Gengið er upp nokkrar tröppur frá útidyrahurð að forstofu. Góður hvítur forstofuskápur.
Hol: Rúmgott hol sem tengir saman öll rými, flísar á gólfi.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með glugga, frá þvottahúsi er gengiðinn inn í geymslu, einnig er geymsluloft yfir þvottahúsi.
Eldhús: Hvít innrétting í opnu rými með holi. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Nýleg hvít vaksinnrétting og speglaskápur, stórt baðkar og salerni. 
Stofa: Mjög rúmgóð stofa/sjónvarpshol/borðstofa með parketi á gólfi. Möguleiki að útbúa svefnherbergi úr annarri stofunni.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru þrjú, mjög rúmgóð, Skápur í hjónaherbergi. Hvít málað parket eða hvítmálaðar flísar á svefnherbergjum. Svalir eru út einu herberginu.
Garður: Góður garður í sameign, komin er plata fyrir bílskúr en óvíst er með ástand hennar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu er 50.000 auk vsk.



ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.