Kirkjusandur 1, 105

*** LÆKKAÐ VERÐ *** BÓKIÐ SKOÐUN ***
Íbúðaeignir og Halldór Már Sverrisson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu vandaða 3ja herbergja 93,6 fm íbúð á 2. hæð við Kirkjusand 1 í 105 Reykjavík,  nánar tiltekið eign merkt 01 0203. Íbúðinni fylgir sér merkt stæði er í bílakjallara merkt 04-0101.
Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er eignin birt stærð 93,6 fm. 

Nánari lýsing:
Komið er inn í lokað sameiginlegt fremra anddyri. Gengið inn í forstofu með góðum skápum úr maghonývið. Frá forstofu er gengið inn í alrými sem saman stendur af eldhúsi, borðstofu og stofu. Þar er einnig gengið inn í önnur herbergi íbúðar. 
Eldhúsið er opið og bjart með maghonýinnréttingu, ljósar borðplötur, keramik helluborð, innbyggð vifta,  ofn í vinnuhæð og ljósar flísar eru á milli efri og neðri skápa. Fallegt útsýni er frá stórum og góðum eldhúsgluggum með opnalegum glugga sem hægt er að renna til hliðar. Áður voru svalir sem eru yfirbyggðar að öllu leyti í dag. 
Stofa og borðstofa liggja saman. Fallegt parket er á öllum gólfum alrýmis.
Hjónaherbergi er rúmgott, parket á gólfi,  skápar. 
Á baðherbergi er upphengt salerni, maghony innrétting í kringum vask, ljós borðplata, sturtuklefi með nuddi og ljósar flísar á gólfi sem og á veggjum.
Geymsla með hvítri innréttingu með þurkara í vinnuhæð og flísar eru á gólfi. Aukaherbergi er rúmgott, bjart með maghony við í skápum og innréttingu og parket á gólfi. Í kjallara er rúmgóð sér geymsla, sameiginleg hjólageymsla, einnig er sameiginleg líkamsræktarstöð. Þar er innangengt er í bílskýlið.
Með eigninni fylgir hluti í séreign sem er í eigu húsfélagsins sem er  húsvarðaríbúð, svo og rými sem er leigt út fyrir snyrtistofu og fara leigutekjur upp í hússjóð.  Mjög stór lóð er í kringum húsnæðið, þar er m.a. púttvöllur.
Öll sameign er til fyrirmyndar bæði úti og inni. Húsvörður er í húsinu og sér um flest alla hluti sem snúa að sameign. Falleg eign á góðum stað í Reykjavík. 

Allar nánari upplýsingar veita á og utan opnunartíma:
Halldór Már, löggiltur fasteignasali í síma 898-5599 eða halldor@ibudaeignir.is
Evert Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í síma  823-3022  eða evert@ibudaeignir.is 

Íbúðaeignir
    -  við hjálpum þér að komast heim 
    -  við vinnum fyrir þig
    -  traust og ábyrg þjónusta er allra hagur

Ertu í söluhugleiðingum? Hafðu samband við okkur hjá Íbúðaeignum í síma 577-5500 eða í tölvupósti á ibudaeignir@ibudaeignir.is , söluverðmat og ráðgjöf þér að kostnaðarlausu.

Einnig er hægt að skoða nánar um okkur á www.ibudaeignir.is og á www.facebook.com//ibudaeignir/  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða stærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 68.200- með vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi  eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.