Álalækur 17, 800

FASTEIGNASALAN BÆR og Vilborg G Hansen lgf sími 895 0303 kynna:  Glæsileg 114.9 fm, 4ra herb. endaíbúð á 1.hæð með sérinngang og palli og sérgarði með skjólveggjum í viðhaldsléttu fjölbýlishúsi byggðu 2018.  Rafhleðslustöðvar á bílaplani.  Þrif á stigahúsi eru innifalin í hússjóð.  Heimild er til svalalokana í þessu húsi.  Fasteignamat ársins 2024 er kr 58.400.000,-

Nánari upplýsingar og panta skoðun hjá Vilborgu G Hansen, löggiltum fasteignasala, sími 895 0303 / vilborg@fasteignasalan.is 

ÍBÚÐ:  Komið inn í fostofuhol/gang með skáp.  Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, 2 barnaherbergi og 1 hjónaherbergi, öll með skápum og harðparketi. Áfram er gengið inn í opið bjart rými þar sem er eldhús, borðstofa og stofa með útgengi á pall og sérgarð með skjólveggjum.  Innréttingar í íbúðinni eru frá GKS framleiddar af Nobila í Þýskalandi.  Harðparket á gólfum.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, skúffum undir vaski, upphengdu salerni og handklæðaofn.  Sér þvottahús er með flísum á gólfi og skolvask.  Harðparket er á allri íbúðinni utan votrýma. Sér geymsla íbúðar er á sér geymslugangi í sameign. 

SAMEIGN:  Í sameign er sameiginlegri hjóla- og vagnageymsla.  Rafhleðslustöðvar í eigu húsfélags á bílaplani og þjónustaðar af Ísorku.  Hiti er í gangstétt fyrir framan inngang.  Sér hýsi fyrir rusl er á lóð.  

Húsið er klætt með ál- og tréklæðningum og því viðhaldslétt.  Hiti er í stétt að ruslaskýli.  2 rafhleðslustöðvar fyrir 4 hleðslur eru í eigu húsfélags og í þjónustu Ísorku.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð