Hjarðarhagi 29, 107

ALLT fasteignasala kynnir nýkomna í einkasölu vel skipulagða og sérlega sjarmerandi 4-5. herbergja, 157,6 fm íbúð á 1.hæð, þar af er bílskúr 33,4fm.
Stór og gróinn garður,  í útjaðri hans er draumaleiksvæði fyrir börnin
Eign í hjarta Vesturbæjarins.

Allar nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali, í netfangið pall@allt.is  &
Jóhann Halldórsson löggiltur fasteignasali, í netfanginu jh@allt.is og í síma 615-4423 

Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, tvær samliggjandi stofur ,þar sem er gengt út á svalir, eldhús og baðherbergi. Á jarðhæð er geymsla og sameignilegt þvottahús í sameign.
Bílskúr stendur sér og bílstæði er fyrir framan

SKIPULAG:
Gengið er upp tröppur og um sérinngangur inn á hæðina.
ÍBÚÐ:
Forstofa: Komið inn í forstofu með fataslá og hillu. Þaðan inn í hol sem tengir saman stofur og eldhús. Úr holinu er gengið inná svefnherbergisgang.
Stofa og borðstofa: Opið og bjart rými með stórum suðvestur gluggum. Gengið er úr stofu út á svalir. 
Eldhús: Eldhús er rúmgott, með góðum gluggum á tvo vegu og borðkrók.
Svefnherbergisgangur: L laga með rúmgóðum fataskáp.
Herbergi 1, hjónaherbergi: Rúmgott og með góðum skápum. Gengt er út á svalir úr hjónaherbergi.
Herbergi 2: Barnaherbergi.
Herbergi 3: Svefnherbergi.
Baðherbergi: Með baðkari, innbyggðum skáp og glugga.
Svalir: Með svalalokum (ekki yfirbyggðar svalir).  Gengt niður í garð gegnum hringstiga.

Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með rafmagni og heitu og köldu vatni.  
Bílastæði: Rúmgott bílastæði fyrir framan bílskúr. 

Sameign: Í sameign á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús.
Geymsla: Sérgeymsla á jarðhæð fylgir eigninni.

Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið framkvæmt.
Hús steinað að utan fyrir u.þ.b 4.árum
Skipt um skolplagnir fyrir u.þ.b 20.árum 

Niðurlag
Einkar eftirsóknarverð ibúð á eftirsóttum stað.



ALLT Fasteignasala – Mosfellsbær (Þverholt 2) – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) Allt fyrir þig .....
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.