Reynihlíð 17, 105

EIGNIN ER SELD
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ Í SÖLU SÉRLEGA VEL HANNAÐ ENDARAÐHÚS MEÐ AUKAÍBÚÐ Á VINSÆLUM STAÐ VIÐ REYNIHLÍÐ 17 Í REYKJAVÍK.
EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR SÝNINGARDAGINN 09.11.21
Um er að ræða bjart og fallegt vel viðhaldið pallabyggt endraðhús með aukaíbúð á þessum góðum stað við Reynihlíð í Reykjavík.
Fjögur góð svefnherbergi.
Allar innréttingar í húsinu eru sérsmíðaðar og hefur húsið fengið gott viðhald alla tíð.  
Stórir gluggar eru í húsinu sem hleypa mikilli birtu inn í húsið.
Húsið er skráð hjá Þjóðskrá Íslands samtals 253,3 fm.  En skv. teikningum er það rúmir 300 fm (auk þess er líka stórt útgrafið kjallararými sem er heldur ekki í stærð hússins)
Góður garður með veröndum.

Nánari upplýsingar hjá  Óskari í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is)

Nánari lýsing: 
Inngangshæð: Komið er inn í forstofu með fallegum fataskápum. Gler rennihurð inn í hol.
Hol með parketi.
Rúmgott hjónaherbergi með parketi og góðu skápaplássi.
Herbergi með parketi og skápum.  Áfast skrifborð er í herbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum.  Baðker, sturta og innrétting.
Mið pallur: Eldhús með sérsmíðaðri innréttingu, fallegur ljós steinn á borðum, borðkrókur í eldhúsi.  Borðstofa með parketi, staðsett við stóra glugga.
Efri pallur:  Stórar stofur með parketi, gengið út á hellulagðar svalir, rennihurð út á svalir.  Arinstofa með parketi og áföstum bekkjum.
Efsti pallur: Sjónvarpstofa með parketi, góð skrifstofa með parketi.  Opið er á milli hæða og kemur mjög fallega út.  Loftaklæðning í stofu á efri og efsta palli er nýleg.
Neðri pallur: Sérinngangur 
Herbergi með parketi og skápum. Sérsmíðað rúm.  Sérsmíðað skrifborð getur fylgt.
Rúmgott herbergi með parketi og skápum, sérsmíðað skrifborð og hillur.
Neðsti pallur: Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturtu og innrétting með steinborðplötum.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu og flísum á gólfi.  Stór og góð stofa með parketi á gólfi.
Kjallari:  Stór geymsla og þvottahús, er ekki í skráðum fermetratölum hússins skv. Þjóðskrá Íslands.

Bílskúr í bílskúrslengju sem er 25,7 fm. að stærð. með hita og rafmagni.

Húsið hefur hlotið gott viðhald alla tíð.  Húsið var málað að utan fyrir ca. 3 árum. Búið að skipta um gler og gluggalisti að mestu leyti.  Nú í sumar var skipt um 3 glugga og svalahurð (rennihurð út á svalir).  Botnstykki í gluggum hafa verið lagfærð eftir þörfum.  Ný bílskúrshurð var sett árið 2019.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati.  1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2.  Þinglýsingargjald er 2500,- kr af hverju skjali. 3.  Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4.  Umsýsluþóknun  sjá kauptilboð.

Myndir