Lautasmári _SELD 43, 201

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

EIGNIN ER SELD OG FELLUR OPNA HÚSIÐ Í DAG NIÐUR.

Góð og vel skipulögð fjölskyldvæn fjögurra herbergja endaíbúð á annarri hæð (efstu hæð) á góðum stað í Smárahverfi Kópavogs. Stutt í skóla, leikskóla, íþróttastarf og aðra þjónustu. Staðsett nálægt útivistarsvæði í Kópavogsdal með góðum gönguleiðum.
Eignin er einstaklega björt þar sem um endaíbúð er að ræða. 
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 98,6m. Um 4,5fm geymsla íbúðar er ekki inn í skráðum fermetrum.
Þrjú svefnherbergi öll með fataskáp, eldhús með borðkrók, björt stofa með útgengi á suður svalir, nýlega endurnýjað baðherbergi með innréttingu og baðkari, þvottahús innan íbúðar. Snyrtileg sameign og sérgeymsla í sameign. Nýlegt parket á hluta íbúðarinnar. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið inn í forstofuhol með góðum skápum.
Stofa: Rúmgóð og björt útgenggt á svalir úr stofunni
Eldhús: Eldhús er opið í báða enda með snyrtilegri innréttingu. Borðkrókur við glugga
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi I: Rúmgott með nýlegum skápum.
Barnarherbergi II: Rúmgott með nýlegum skápum.
Baðherbergi: Fallega innréttað baðherbergi sem er flísalagt á gólfi og upp á veggi. Hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar með sturtuaðstöðu og gleri.
 Þvottahús: Innan íbúðar, Gengið er inn í þvottahús frá eldhúsi og er það með glugga.flísar á gólfi.
Geymsla: Góð sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymsla.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
HALLDÓR S. 693-2916 – halldor@fastgardur.is
SVEINBJÖRN S. 892-2916 - sveinbjorn@fastgardur.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður