Fjarkaland, 851

Lýsing eignar
Fjarkaland við Hellu er 7,7 hektara eignarland með 29 m* sumarhúsi með ótal möguleika til ræktunar eða annarar uppbyggingar en leyfi er fyrir byggingu á 2,200 m* byggingu á landinu samkvæmt eiganda landsins.
  Mikið líf er á svæðinu og mikið um fugla af ýmsum gerðum.  Á landinu í dag er sumarhús sem samkvæmt eiganda er 29*m ásamt tveimur stórum hestagerðum, húsið er skráð 20* sem seljandi segir að sé röng skráning.  Skurðir afmarka landið á alla kanta sem gerir auðveldara að skipta niður.  Fallegt útsýni er í allar áttir og meðal annars má sjá til Vestmannaeyjar, Ingólfsfjall, Eyjafjallajökul og meira að segja Hekla blasir við.
  Húsið er með eldhúsinnréttingu, salerni og svefnkrók. 
Beygt er að landinu af Þykkvabæjarvegi en aðeins eru 10 mín til Hellu og stutt í Þykkvabæinn og er mikil gróðursæld á svæðinu hvort sem þú vilt rækta kartöflur, grænmeti eða jafnvel hamp.  60m* ferönd er umhverfis húsið ásamt 30*m geymslu skammt frá, en samkvæmt fasteignamati er veröndin skráð 8,3m*.
Hér er komin eign sem er tilvalin fyrir hestafólk og þá sem vilja algeran frið fyrir skarkala borgarinnar og njóta náttúrunnar á þann hátt sem maður á að gera.  

Nánari upplýsingar veitir Þorleifur í síma 822-8558 Kristján Baldursson kristjan@trausti.is  thorleifur@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.