Arnarás 19, 210

Landmark fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali s: 823-2800 kynna í einkasölu: Góða fjögurra til fimm herbergja 122,7 fm íbúð á efri hæð með sér inngangi að Arnarási 19 í Garðabæ. Íbúðin stendur við enda og er fallegt útsýni úr eigninni. Íbúðin er mjög vel skipulögð og eru svefnherbergin þrjú öll afar rúmgóð. 

Birt stærð eignarinnar er 122,7 fm og skiptist í íbúð 120,2 fm (merkt 04-0202) og geymslu 2,5 fm (merkt 01-0106) skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, búr/geymslu, borðstofu, stofu, baðherbergi, þvottahús, þrjú svefnherbergi. Sér geymsla staðsett í sameign á jarðhæð hjá hjólageymslu. 
Gegnheilt eikar parket er á gólfum í íbúð nema í forstofu, búri/geymslu, baði og þvottahúsi sem eru með flísum á gólfi. Gott skápapláss er í íbúðinni. 

Forstofa er með skáp með skóhillum og vegghengdum spegli, flísar á gólfi. 
Hol er með er stórum fataskáp og skúffum og vegghengdum spegli með innfelldri halogenlýsingu fyrir ofan, parket á gólfi. 
Eldhús er með ljósri viðar innréttingu, eyju með bakarofni, gaseldavél og háf yfir úr burstuðu stáli, áfast borð fyrir framan til að sitja við. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð og fylgja, parket á gólfi.
Geymsla/Búr er innaf eldhúsi, nokkurs konar framlenging af eldhúsi með eldhúsinnréttingu, auka vaski og hillum, flísar á gólfi.
Borðstofa er rúmgóð og er þaðan útgengi á svalir sem snúa í suð-vestur. 
Stofa er rúmgóð og þaðan er fallegt útsýni, parket á gólfi.
Baðherbergi er með salerni, hvítri baðinnréttingu með innfelldri halogenlýsingu í kappa fyrir ofan, baðkari og sturtuklefa, flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, góðum áföstum hillum, felliborði, skolvaski og lofthengdum þvottasnúrum, flísar á gólfi. 
Hjónaherbergi er afar rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi. 
Barnaherbergin tvö eru bæði mjög rúmgóð, bæði með fataskápum, parket á gólfi. 
Sér geymsla er staðsett í sameign á jarðhæð hjá hjólageymslu með áföstum hillum. 

Bílastæði eru í óskiptri sameign fjölbýlishússins sem telur 16 séreignir í fjórum fjögurra íbúða matshlutum og stendur þessi eign við enda og er úr eigninni víðfemt útsýni. Sameiginlegur garður er í sameign, hann hefur verið einstaklega vel hirtur og er með fallegum gróðri og grjóthleðslum.

Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali s: 823-2800, monika@landmark.is og 
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali, s: 823-2600, julius@landmark.is. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA