Lækjarbrekka 18, 805

***Seldur með fyrirvara***
Lækjarbrekka 18, Syðri Brú, 805 Selfoss. Sumarhús með möguleika á rekstrarleyfi sem hentar fyrir útleigu á sumarhúsi  en búið er að gera breytingu á deiliskipulagi jarðarinnar þannig að kaupendur geta nýtt lóðina fyrir rekstur/útleigu allan ársins hring. Lokað svæði með rafmagnshliði (símahlið).

Fasteignaland kynnir: Sumarhús ásamt gestahúsi við Lækjarbrekku 18 í landi Syðri Brúar í Grímsnes-og Grafningshreppi. Stærra húsið, skráð sumarhús og er 45,4 fm að stærð.  Minna húsið skráð geymsla 27,6 fm og er nýtt sem gestahús. Samtals eru húsin skráð 73 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Húsin voru byggð árið 2021. Um er ræða bjálkahús sem hafa verið einangruð að utan og klædd með kanadískri klæðningu frá Þ. Þorgrímssyni ehf.  Þetta svæði er hitaveitusvæði og búið er að setja upp kassa ef vilji er fyrir því að taka inn heitt vatn á einverjum tímapunti. Í dag eru rafmagnsofnar og varmaskiptir fyrir neysluvatn. Búið er ganga frá lögnum í stærra húsið með hitaþráð. Lóðin er skráð 5.168 fm eignarlóð með glæsilegu útsýni. 

Samkvæmt teikningum er gert ráð fyrir í stærra húsinu, tveimur herbergjum, baðherbergi, stofu og eldhúsi.  Milliloft er yfir herbergjum.  Lítilsháttar frágangur eftir. Gólfefni fylgir með í kaupum á eigninni. 

Gestahús: Skiptist í L-laga rými stofu og eldhús með parketi á gólfi. Eldhús með fallegri viðarinnréttingu með kermik helluborði fyrir tvær hellur.  Góður borðkrókur.  Baðherbergi er með fallegri viðarinnréttingu og sturtuklefa. Tengi fyrir þvottavél.

Gámur: Möguleiki að fá 20 ft (15 f,), gám sem er á lóðinni. 

Stór sólpallur um 200 fm með skjólgirðingu og lýsingu.  Nýr heitur pottur (rafmagnspottur).
Möguleiki er að fá hluta að innbúi með í kaupum á eigninni.
Góð aðkoma og næg bílastæði. Lokað svæði (símahlið).

Árgjald í félag sumahúsaeiganda á svæðinu er kr. 35.000 og fer í viðhald á vegi og hliði á svæðinu.

Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir. Selfoss er aðeins í 16 km fjarlægð og því stutt í alla þjónustu. Frá Reykjavík eru aðeins um 70 km sé ekið um Hellisheiði. Styttra um Nesjavallaveg.

Upplýsingar gefa: 
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 692-3344, netfang: hronn@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali, s. 898-0508, netfang: arni@fasteignaland.is
Björgvin Þór Rúnarsson, löggiltur fasteignasali, s. 855-1544, netfang: bjorgvin@fasteignaland.is