Ásakór 13, 203

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Mjög falleg, björt og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 6. hæð (efstu) í góðu lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu við Ásakór 13 í Kópavoginum. ÞRJÚ RÚMGÓÐ SVEFNHERBERGI - STÓRAR SVALIR - GLÆSILEGT ÚTSÝNI - ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR. 

Eignaskiptasamningur: 130,7 fm íbúð á sjöttu hæð merkt: 06-03 ásamt 9 fm geymslu í kjallara merkt: 01-17 og hlutfallsleg eign í sameign hússins og í lóðinni. Íbúðinni tilheyrir bílastæði merkt: B13 í bílageymslu mhl. 03. Árið 2019 var húsið málað að utan.

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í rúmgóða forstofu, stór fataskápur. Þrjú rúmgóð svefnherbergi, fataskápur í tveimur þeirra. Glæsilegt útsýni frá svefnherbergjum. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, hvít innrétting, hornbaðkar með sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni og sérsmíðaður skápur. Þvottahús með hvítri innréttingu og skolvask. Stofa og eldhús í opnu rými með glugga á tvo vegu sem gefur skemmtilega birtu inn í rýmið. Falleg innrétting í eldhúsi, stór eyja, rúmgóður borðkrókur. Frá stofu er unnt að ganga út á stórar svalir með fallegu útsýni. Rúmgóð sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í bílageymslu. Rafmagnshurðaopnari er á hurð í bílageymslu. Gólfefni: parket og flísar á gólfum.

Sameignin er nýmáluð og snyrtileg og teppin nýhreinsuð, verið er að endurnýja póstkassana. Hús og framkvæmdasjóður standa vel og engar fyrirhugaðar framkvæmdir framundan. 

Húsgjöld eru samtals 21.565 kr á mánuði fyrir húsið og bílageymsluna, en þá er allur almennur rekstur innifalinn sem og allur hiti, rafmagn í sameign og húseigendatrygging.

Þetta er mjög björt og falleg eign þar sem er stutt í Hörðuvallaskóla og leikskólana Kór, Baug og Austurkór. Öll þjónusta í hverfinu t.a.m Krónan, Nettó, íþróttaaðstaða í Kórnum og stutt er í útivistarperlurnar Guðmundarlund, Elliðavatn og Heiðmörk. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Fylgdu mér á Facebook með því að klikka hér
Fylgdu mér á Instagram með því að klikka hér

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA