Naustabryggja 40, 110

EIGNIN ER SELD 12.OKT.2020, MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN TIL 2.NÓV.2020.    Mikill áhugi var á eigninni og óskum við eftir sambærilegum eignum á söluskrá.  

NÝTT Í SÖLU -   NAUSTABRYGGJA 40.  GLÆSILEG RÚMGÓР2-3JA HERBERGJA  ENDAÍBÚÐ Á 2.HÆÐ ÁSAMT STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU OG UM 20 FM INNFELDUM SÓLARSVÖLUM. 

PANTIÐ EINKASKOÐUN HJÁ: Ingólfi í síma 896-5222  eða  ingolfur@valholl.is  

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson Löggiltur fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Glæsileg nýleg og rúmgóð 77,1 fm 2-3ja herbergja endaíbúð á 2.hæð í álklæddu litlu fjölbýli við bryggjuna í hinu eftirsótta Bryggjuhverfi við Grafarvog.  Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu á jarðhæðinni og er innangengt úr sameign þangað.  Vandaðar innréttingar, þvottaherbergi innaf eldhúsi, stórar innfeldar um 20 fm suðvestur svalir og fl.   GLÆSILEG EIGN Í SÉRFLOKKI.    

SKIPULAG:  Innréttingar, skápar og innihurðir eru úr hvíttaðri eik.   Anddyri með skápum.  Stórt svefnherbergi með góðum skápum.  Góð gluggalaus geymsla innan íbúðar með miklum skápum og getur geymslan verið nothæf sem skrifstofa eða barnaherbergi.  Baðherbergi flísalagt með baðkari með sturtu í, innréttingu, vegghengdu salerni og handklæðaofni.  Stofa og borðstofa, útgengt útá glæsilegar mjög stórar ca 20 fm innfeldar sólar suðvestur svalir.  Eldhús velskipulagt með stóru deski, nýlegar borðplötur.   Innaf eldhúsinu er þvottaherbergi með hillum og lögn fyrir þvottavél + þurkara.   Innangengt er úr stigagangi hússins í huggulega bílageymslu á jarðhæðinni og hefur íbúðin stæði þar á góðum stað.  Innaf bílageymslunni er líka sameiginleg hjólageymsla.  GÓLFEFNI: Nýlegt parket er á öllum gólfum nema flísar á baði og þvottaherbergi.  Nýlegar screen gardínur fyrir gluggum í stofu.   HÚSSJÓÐUR: ca 14 þ.pr.mán.    Áhvílandi er lífeyrissjóðslán sem verður greitt upp við sölu.   Húsið er álklætt að mestu að utan og viðhaldslétt. Góð bílastæði og frábær, róleg og eftirsótt staðsetning.   

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222  ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á rúmlega 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2020, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.     Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.