Dugguvogur 53 (201), 104

Miklaborg kynnir einstakt mikið uppgert 120,5 fm rými með fimm vinnustofum í blönduðu hverfi í Reykjavík. Hverfi sem er að taka miklum breytingum.  
Björt eign með stórum gluggum og aukinni lofthæð. Yfir allri eigninni er háaloft með sama fermetrafjölda.
Eignin er staðsett miðsvæðis í Reykjavík við hlið eins mesta uppbyggingarsvæðis borgarinnar. Nýtt deiliskipulag fyrir hverfið (Vogabyggð 3) er nú til kynningar hjá Reykjavíkurborg. Samkvæmt því verður leyfilegt að bæta við aukahæð við eignina sem gæti tvöfaldað fermetrafjölda.
Bókið einkasýningu hjá sölumönnum og fyrir nánari upplýsingar 
Þórunn Pálsdóttir, lögg. fasteignasali
thorunn@miklaborg.is, 773-6000

Eignin er skráð sem samkomusalur en nú standa yfir framkvæmdir samþykktar af Byggingarfulltrúa sem eru á lokametrunum. Fela þær í sér breytta skráningu úr samkomusal í vinnustofur.
Eignin skiptist í stiga/anddyri, baðherbergi, sameiginlega kaffiaðstöðu, fimm vinnustofur og háaloft.

Nánari lýsing:
Gengið er inn sérinngang upp á aðra hæð þar sem er anddyri með fatahengi. Á hægri hönd er stórt baðherbergi með rúmgóðri sturtu og rými fyrir þvottavél/þurrkara. Sameiginleg kaffiaðstaða er í miðju rýmisins. Sitthvorum megin við miðrýmið eru vinnustofurnar fimm, þrjár á vinstri hönd og tvær á hægri. Háaloft sem hefur sama gólfflöt og skrifstofan er notað sem geymsla. 

Dugguvogur 53, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 229-8319 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Dugguvogur 53 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 229-8319, birt stærð 120.5 fm.

Sjá nýtt deiliskipulag sem er í kynningu:

https://reykjavik.is/sites/default/files/2023-05/Vogabygg%C3%B0%203.pdf

Eign sem býður upp á mikla möguleika.

Allar frekari upplýsngar gefur Þórunn Pálsd. lgf s:773-6000 og thorunn@miklaborg.is

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.