Hallkelshólar 0, 805

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu. Hallkelshólar lóð 78. Sumarhús 63,6 fm. Tvö góð svefnherbergi og rúmgott fjölskyldurými

Húsið var byggt 2005 og stendur á steyptum súlum. Það er með liggjandi bjálkaklæðningu. Gluggar og gler í góðu ástandi.
Sólpallur þarfnast endurbyggingar þar sem hann hefur sigið og gengið til. Klæðning á áveðurshliðum hefur látið á sjá.

Innra skipulag húss. Rúmgóð flísalögð forstofa og hol með fataskáp Tvö góð svefnherbergi. Flísalagt baðherbergi. sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu og björtu rými, Ágæt eikarinnrétting. Hurð úr stofu á sólpall. Plastparket á gólfi,
Að innan er eignin mjög snyrtileg. Rafmagnskynding.

Læst hlið er inn á svæðið.
Lóðin er gróin leigulóð 8000 fm. 40 ára lóðarleigusamningur frá 2021.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið einkaskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.