Fróðengi 16, 112

450 Fasteignasala kynnir: 

*** Eignin er seld með fyrirvara ***

4ra herbergja íbúð á vinsælum og eftirsóttum stað í Grafarvogi með stæði í bílakjallara.
Birt stærð íbúðar samkv. Þjóðskrá Íslands er 112,0 m2. Samkv. Þjóðskrá Íslands er fyrirhugað fasteignamat 2019 er 45.350.000 kr

Íbúðin skiptist í forstofu/gang, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofa er parketlögð með fataskáp.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og útgengt út á Svalir til suðurs.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, flísum á milli efri og neðri skápa. Parket á gólfi og bjartur borðkrókur.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Barnaherbergi eru tvö með parket á gólfi.
Baðherbergi er með innréttingu, salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Dúkur á gólfi og flísalagt á baðkari og fyrir ofan.
Þvottahús er inn af eldhúsi.
Geymsla er innan íbúðar.

Með íbúðinni fylgir bílastæði í bílakjallara.
Stutt er í alla helstu þjónustu við Egilshöll, skóla, leikskóla, golfvöll og útivist.
Eign sem er þess virði að skoða á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Reykjavík.

Nánari upplýsingar veitir:
Páll Pálsson Löggiltur fasteignasali S: 775-4000 palli@450.is
Helen Sigurðardóttir Löggiltur fasteignasali S: 849-1921 helen@450.is
www.pallpalsson.is
Góð ráð fyrir kaupanda

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.