Flókagata 57, 105

Trausti fasteignasala, Garðar Hólm lgf. og Guðlaug Jóna lgf. kynna:

Rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi við Flókagötu 57. Húsið er glæsilegt og garðurinn rúmur og góður. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 119,7 fm, þar af geymsla 2,3 fm. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og göngufæri frá miðbænum.

 --Eignin er laus við kaupsamning--

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og litlum opnanglegum glugga.
Eldhús: Eldhús með dökkum innréttingum og límtrésborðplötu. Tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp. Góður gluggi er í eldhúsi sem gerir það mjög bjart og skemmtilegt. Borðkrókur er við eldhús með góðum glugga. Málað gólf.
Stofa: Stofa er með fallegum bogaglugga sem setur mikin svip á rýmið. Björt og falleg. Gólf eru máluð.
Baðherbergi: Er með innréttingu, upphengdu salerni, sturtuklefa og baðkari. Flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og kork á gólfi.
Barnarherbergi: Barnaherbergi er rúmgott með skápum og kork á gólfi.
Geymsla: Er úti undir stiga.

Allar nánri upplýsingar veita:
Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811, gh@trausti.is
Guðlaug Jóna lgf, í síma 661-2363, gulla@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.