Hverfisgata 33, 101

Trausti fasteignasala kynnir:  Hverfisgata 33, 101 Reykjavík
Einstaklega bjart skrifstofu- og atvinnuhúsnæði með sérinngangi og lyftu sem auðvelt er að aðlaga að reksti. Eignin er á þremur hæðum auk kjallara, alls 465,6 fm að stærð. Þar sem hluti af rishæð er undir súð er hún stærri en uppgefnir fermetrar. Húsið er steinsteypt og var klætt 1998 með loftræstri álklæðningu. Bílastæðahús er handan götunnar með nægum bílastæðum og því er gott aðgengi að eigninni. Húsið stendur á skilgreindu miðborgarsvæði M1C, sem er svæði með takmarkaðar miðborgarheimildir og götusvæði 17. Í gildi er deiliskipulag fyrir Skúlagötusvæði sem var staðfest árið 1986. Um er að ræða 62,37% eignarhluta í húsinu. 

Nánari lýsing:
Jarðhæð: Gengið er inn um sérinngang. Þar er eitt herbergi með gluggum í tvær áttir og salerni með aðgengi fyrir hreyfihamlaða.
2. hæð: Hæðin er í dag innréttuð sem skrifstofa en býður upp á ýmis tækifæri. Miðrýmið er opið og mjög bjart. Þar er eldhús með nýlegri hvítri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Rúmgott fundarherbergi með gluggum í tvær áttir. Tvær rúmgóðar skrifstofur eru innréttaðar innst á hæðinni, önnur með glugga í tvær áttir og hin með einum. Einnig er á hæðinni salerni og tvær geymslur, önnur eldvarin. Svart steinteppi og eikarparket er á gólfi. Kerfisloft með hljóðeinangrun.
3. hæð: Hæðin er að hluta undir súð með kvistgluggum sem voru settir 1998. Stór salur með viðarparketi. Geymslurými með rennihurðum er meðfram einni hlið. Innbyggður glerskápur milli kvistglugga. Góðar flísalagðar suðursvalir götumegin. Eldhúsaðstaða er í öðru rými með viðarinnréttingu ásamt fundarborði. Svart steinteppi á gólfi. Tvö salerni með flísum á gólfi. Á ganginum er fatahengi, skápur með stálvaski og lítið seturými. 
Kjallari: Tvær læstar rúmgóðar geymslur án glugga, sameiginlegt lagnarými, ruslakompa og vörumóttaka.

Bókaðu skoðun og pantaðu söluyfirlit  með því að smella hér eða hafðu samband við Guðbjörgu Helgu í síma 897 7712.

MYNDBAND AF UTANVERÐU HÚSINU smelltu hér.

Hverfisgatan er spennandi valkostur þar sem mikil uppbygging á sér stað þar þessi misserin. Þarna eru nágrannar eins og danska sendiráðið, Þjóðleikhúsið, ráðuneyti, Hæstiréttur ásamt fjölda verslana og þjónustuaðila. 

Smelltu hér fyrir frítt söluverðmat án skuldbindingar á þinni fasteign.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir 
löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur 
s. 897 7712
Netfang: gudbjorghelga@trausti.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.