Dalbraut 18, 105

*MIKIÐ ENDURNÝJUÐ OG FALLEG ÍBÚÐ FYRIR 60 ÁRA OG ELDRI*

Eignatorg kynnir fallega 2ja herb., 64,5 fm. íbúð, á 2. hæð, í lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri, auk ca. 6,2 fm. geymslu í kjallara.  Yfirbyggðar suðursvalir með svalaparketi snúa út í gróðursælan garð.  Tvær geymslur.  Íbúðin getur verið laus fljótlega.  Sameiginleg setustofa er á hæðinni.  Snyrtileg sameign.  Boðið er upp á þjónustu á vegum félags- og þjónustumiðstöðvar Reykjavíkur.  Í tengihúsi á jarðhæð er hárgreiðslustofa, setustofa, mötuneyti með verönd, föndur- og spilaherbergi.  Fallegur garður og púttvöllur fyrir framan veröndina.  Frábær staðsetning, þar sem stutt er í Laugardalinn, laugina, verslun og þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir: 

Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@eignatorg.is

Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

Nánari lýsing:  Komið er inn í forstofu með fataskáp.  Á gangi/holi er innrétting með vinnuborði.  Stofa er með útgengt á yfirbyggðar suðursvalir með svalaparket á gólfi.  Eldhús með ljósri innréttingu, viftu og Electrolux eldavél.  Svefnherbergi er með stórum fataskáp.  Baðherbergi er með innréttingu, sturtuklefa, tengi fyrir þvottavél, handklæðaofn, flísum á veggjum og dúk á gólfi.  Geymsluherbergi er í íbúð, með hillum.  Rúmgóð sérgeymsla er í kjallara.  Nýlegt og fallegt planka plastparket er á gólfum, nema á baðherbergi þar sem er dúkur.  Sameiginlegt þvottahús með þvottavél og þurrkara er í kjallara.  Lyfta er í húsinu og einnig húsvörður.  Sameign og lóð er vel viðhaldið.

Annað:  Íbúðin er á vegum samtaka aldraðra.  Kaupandi greiðir að auki 1% af kaupverði til Samtaka aldraðra og félagsgjald skv. gjaldskrá.  Þjónustuselið í húsinu á og rekur Reykjavíkurborg.

Eftirfarandi hefur m.a. verið endurnýjað frá árinu 2013:

Gólfefni:  Fallegt planka plastparket.

Svalagólf:  Svalaparket

Gluggar:  Þrír PVC gluggar á austurhlið.

Hurð:  Brunatefjandi hurð fram á gang.

Harmonikuhurð: Aðskilur forstofu og geymsluherbergi frá öðrum vistarverum.

Baðherbergi:  Sturtuklefi, flísar á veggjum, dúkur á gólfi, handklæðaofn, neðri skápur, borðplata, vaskur og blöndunartæki.

Eldhús:  Borðplata, höldur, vifta, hillur, blöndunartæki og vaskur.

Innrétting:  Á gangi/holi er innrétting með skápum og vinnuborði.

Rúllugardínur og kappar:  Í öllum gluggum.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Myndir