Túngata 3, 245

Allt fasteignasala kynnir í einkasölu rúmgóða efri hæð í tvíbýlishúsi að Túngötu 3 í Sandgerði.  Birt stærð eignarinnar er 129 fm af því er 34,7 fm bílskúr. 

Um er að ræða bjarta og vel skipulagða efri hæð þar sem stutt er í verslun, skóla og leikskóla. Íbúðin hefur tvö svefnherbergi með möguleika á því þriðja.
Búið er að fara í framkvæmdir á húsinu að utan en það var sprunguviðgert og klætt með álklæðningu 2021, skipt var um járn á þaki 2012.

Eignin getur verið laus fljótlega!

Nánari upplýsingar veitir:
Helga Sverrisdóttir löggiltur fasteignasali á helga@allt.is

- Baðherbergi tekið í gegn.
- Möguleiki á bæta þriðja svefnherberginu við. 
- Rúmgóður bílskúr.
- Vatnslagnir endurnýjaðar í eldhúsi og baðherbergi. 
- Stór og góður garður. 

Nánari lýsing eignarinnar: 
Anddyri: gengið er inn í rúmgott anddyri með flísum á gólfi og góðum fataskáp. 
Baðherbergi: er nýtekið í gegn, ljósar flísar, innrétting úr ikea, upphengt salerni ásamt baðkari með sturtu. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Verið er að klára smáatriði sem eftir eru, sem dæmi að setja upp hurð sem er frá parka.  
Herbergi: eru tvö og hafa parket á gólfi, annað þeirra hefur góða opna fataskápa. 
Eldhús: hefur hvíta innréttingu. Helluborð, ofn og vaskur eru nýlegt, þarf að flota gólf og setja gólfefni. 
Stofa og borðstofa: er samliggjandi. Bjart og rúmgott rými með ljósu parketi á gólfi, þaðan er gengið út á svalir. 
Bílageymsla: er 34,7 fm, þar er rafmagn og rafmagnsopnari, enginn hiti. Geymsla er innaf bílskúr.


Eignin skilast í því ástandi sem hún er í. 
Fasteignasali mælir með að skoða eignina vandlega. 

Nánari upplýsingar veitir:
Helga Sverrisdóttir lgf. á helga@allt.is eða í síma 845-5838. 


ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ
Víkurbraut 62, 240 Grindavík
Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500.
Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.