Hallgerðargata 23 Sólborg, 105

Húsið Hallgerðargata 19, 21 og 23: Hannað af THG Arkitektar og Studio Arnhildur Palmadóttir

Hallgerðargata 19 er á fjórum hæðum eru 16 íbúðir, 21 eru 6.hæðir með 23 íbúðum og 23 eru 4.hæðir þar eru 13 íbúðir. Húsið er þrír stigagangar Samtals 52 íbúðir. Húsið er þriggja til sex hæða fjölbýlishús. Á fyrstu hæð eru verslunar- og þjónusturými en 2-6 hæð eru íbúðir. Fólkslyfta í öllum stigahúsum sem ná niður í bílakjallara. Í kjallaranum eru einnig hjóla- og vagnageymslur ásamt tæknirými hússins og sameiginlegum bílakjallara. Bílastæði á lóð eru 79 þar af eru 5 fyrir hreyfihamlaða.

Nánari lýsing á íbúð sem er á efstu hæð: Þegar komið er upp á 4.hæð eru 3 íbúðir á sér gangi. Forstofan er opin inn í alrýmið, en það eru mjög góðir fataskápar í holi fyrir forstofu. Þvottahús á hægri hönd úr forstofu. Þvottahúsið er innréttað og með góðri vinnuaðstöðu. Á vinstri hönd frá forstofu er herbergi með stórum glugga og nokkuð rúmgott. Baðherbergið mjög rúmgott og þar er góða snyrtiaðstaða. Sturta á baði og góð innrétting undir speglaskáp sem er fyrir ofan með lýsing.

Alrými er sjónvarpshol sem væri möguleiki á að afmarka og nota sem 3. svefnherbergið samkvæmt teikningum, en er opið í dag inn í stofur og eldhúsið. Stofur mjög rúmgóðar og bjartar með útgengt út á sólríkar suðvestur svalir með útsýni yfir sameiginlegt torgið. Eldhúsið er hannað í L, með eyju og vandaðri lýsingu. Góð vinnuaðstaða í eldhús þar sem innréttingin er stór og með kvarts borðplötum einnig á milli skápa.Hjónaherbergið er mjög rúmgott að bjart, þar eru góðir fataskápar. Fallegt parket á gólfum nema á flotrýmum en þar eru flísar.

Húsfélag: í húsinu er virkt húsfélag sem rekstarfélag heldur utan um.

Um er að ræða stórglæsilega íbúð á efstu hæð með suðvestur svölum þar sem útsýni yfir sameiginlegan garð nýtur við. Ekki spillir staðsetning þar sem hverfið er í miðborginni þar sem stutt er í alla verslun og þjónustu, sem og útivist við Laugardalinn og Sæbrautina.

Sérgeymsla: Í kjallara er 8,1 fermetrar að stærð.

Bílakjallari: Hægt er að leigja aðstöðu í bílakjallara á sanngjörnu verði (eigandi greiðir kr 7.500-) en það er valkvætt. Íslandsbanki og Reykjavíkurborg sjá um uppbyggingu og rekstur bílakjallara undir lóðum við Kirkjusand 2 og Borgartún 41. 

Allar nánari upplýsingar gefur Jórunn í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir     lögaðila 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund.  4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Myndir