Tröllakór 13-15, 203

Domusnova fasteignasala og Sölvi lgf kynna: Vel skipulagða og bjarta 3ja herbergja íbúð með sérinngangi ásamt stæði í upphitaðri  bílageymslu ( með hleðslustöð við bílastæði) við Tröllakór 13-15 í Kópavogi.  Íbúðin er á 2. hæð með sérinngangi, gengið er beint inn í íbúð frá bílastæði og þarf því ekki að ganga í gegnum sameign hússins í íbúðina. Möguleiki að vera með gæludýr. Stórar suðursvalir.  Húsið er einangrað að utan og klætt viðhaldslítilli álklæðningu.

Eignin er í heild skráð 80,9 fm skv. þar af er geymslan 6,5 fm Þjóðskrá Íslands.
Fasteignamat 2024 er 62.150.000 kr.   Byggingarár er 2012.

** Snyrtileg og vel skipulögð íbúð sem vert er að skoða. **

Allar nánari upplýsingar veitir:  Sölvi Sævarsson lgf. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 

Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp og flísum á gólfi.
Svefnherbergi I (hjónaherbergi) rúmgott með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi og screnngardínum fyrir glugga.
Svefnherbergi II: Með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Eldhús: Vönduð og stór eikarinnrétting með aðstöðu fyrir uppþvottavél, ofni í vinnuhæð og harðparketi á gólfi.
Stofa: í opnu alrými með eldhúsinu, harðparket á gólfi og útgengi á suður svalir með stilkum á gólfi.
Hol/gangur: Gott vinnusvæði er við hlið barnaherbergis við stofurými.
Baðherbergi: Flísalagt hvítum veggflísum og dökkgráum á gólfi. Baðkar með sturtuaðstöðu. Baðinnrétting er snyrtileg úr melamin viðarlíki.
Þvottahús: gott þvottahús innan íbúðar.
Innréttingar og gólfefni: Innréttingar eru vandaðar í eikarlit, innihurðar eru yfirfelldar úr eik. Gólfefni er harðparket á allrí íbúðinni nema á votrýmum þar sem eru flísar.
Geymsla: 6,5 fm sérgeymsla í sameign.
Bílastæði: Sér merkt bílastæði í upphitaðri bílageymslu. Hleðslustöð í bílageymslu fylgir íbúðinni.
Sameign: Sameiginleg rúmgóð hjóla- og vagnageymsla með hurð út á lóð
Hússjóður: 19.915.-  kr. á mánuði.

Næsta umhverfi: Eignin er staðsett á vinsælum stað í Kópavogi þar sem stutt er í alla þjónustu s.s. grunnskóla, leikskóla, Gerplu, verslanir og sundlaug. Þá er stutt í fallegar gönguleiðir og margskonar útivistarmöguleika.

Nánari upplýsingar veita:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.