Leifsgata 25, 101

Borg fasteignasala kynnir til sölu: Glæsilega 8 herbergja 166.7 m2 íbúð á  tveimur hæðum, auk rishæðar, með 32 m2 aukaíbúð, samtals eru skráðir heildarfermetrar eignarinnar 198,7 m2. Hér er á ferðinni eign á sem býður upp á mikla möguleika og vert er að skoða.  
Skipulag eignar:
2. hæð: anddyri, gangur, eldhús, salerni, stofa og borðstofa, stigi.
3. hæð: gangur, baðherbergi, 5 svefnherbergi, stig, svalir.
Ris: Stofa, svefnherbergi, geymsla.
Aukaíbúð: Stúdíóíbúð, baðherbergi, geymsla/þvottahús.
Nánari lýsing: Gengið er upp á aðra hæð hússins um sameiginlegan inngang á fyrstu hæð. Komið er inn í forstofu, gang með parket á gólfi, á hæðinni eru einnig tvær samliggjandi stórar og bjartar stofur, stórt eldhús með flísum á gólfi, góðu skápaplássi og eldhúskrók, á hæðinni er einnig salerni undir stiga.
Gengið er upp á þriðju hæð um teppalagðan stiga, á hæðinni eru 5 svefnherbergi og stórt nýuppgert baðherbergi með fallegum marmaraflísum á veggjum við sturtu, upphengdu salerni með innbyggðum kassa með mósaík flísum, hvítri innréttingu undir vaski og stórum spegli fyrir ofan vask, tveir handklæðaofnar.
Út frá einu svefnherberginu er gengið út á suður svalir.
Á rishæð íbúðarinnar er einkar skemmtilegt rými sem skiptist í sólríka flísalagða stofu með stórum gluggum og glerhurð með útgengi á suður svalir með fallegu útsýni. Stórt og rúmgott og bjart svefnherbergi. Einnig geymsla undir súð, sem býður upp á möguleika á stækkun rýmisins.
Í bílskúr á lóð hússins hefur verið útbúin 32m studioíbúð sem nýlega hefur verið talsvert endurnýjuð. Skipulag hennar er þá leið að hún skiptist í opið rými með eldhúsi og stofu, baðherbergi og geymslu/þvottahús.
Yfirlit yfir endurbætur og framkvæmdir:
Húsið sumar 2018 
- allir veggir og gluggar málaðir
- ofnar endurnýjaðir að hluta (allavega 3 herbergjum)
-Nýtt baðherbergi 
-Nýtt parket í þremur herbergjum og nýtt vínylparket í tveimur
 Studio sumar 2020
-Allir veggir og gólf í geymslu málað
-Nýtt harðparket
-Nýr vaskur og blöndunartæki í eldhúsi
-Nýr vaskur, blöndunartæki og baðskápur í baðherbergi
-Timburverki undir stóra glugga og í kring skipt út fyrir sementsplötu

Nánari upplýsingar: Böðvar Sigurbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is  hjá BORG fasteignasölu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði