Dalaþing 13, 203

Björgvin Þór Rúnarsson lgf  og Fasteignaland fasteignasala kynna í einksölu gullfallegar nýbyggingar i Dalaþingi 13 Kópavogi og allt því sem eignunum fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi

Stórglæsilegt einbýlishús í Dalaþingi 13c stærð 220 m2 að flatarmáli á einni hæð með innbyggðum bílskúr og þremur bílastæðum á lóð, áætluð afhending a fyrsta húsi er Júní 2024 eða fyrr.
Stórglæsilegt einbýlishús í Dalaþingi 13d stærð 210 m2 að flatarmáli á einni hæð með þremur bílastæðum á lóð, áætluð afhending er Júni/Júli 2024 eða fyrr.

Einnig verða parhús á sömu lóð með tveimur 200m2 íbúðum tveggjahæða sjá yfirlitsmynd og útlistmynd af þvi í myndum.
Allar nánari upplýsingar um verð, skilalýsingu og 3d teikningar aðeins veittar hjá bjorgvin@fasteignaland.is  

Húsin skilast tilbúin til innréttinga að innan og fullbúin að utan með grófjafnaðri lóð á byggingarstigi 5, samkvæmt eldri byggingarreglugerð. 
Frágangur utanhúss: Grófjafnaðri lóð
Vélræn loftræsing (VLR) er í samræmi við byggingarreglugerð og er í öllum rýmum svo sem á baðherbergi, þvottahúsi og eldhúsi. Votrými með opnanlega glugga eru einnig með vélrænni loftræsingu. Loftræsing er ísteypt í plötu og lögð með sér lögn að hverju rými að samstæðu við bílskúr.

Byggingastjóri: Þorstein H Einarsson
Hönnuður : Arkiteo/ Einar Ólafsson
Múrarameistari: Sigurður G Markússon
Rafvirkjameistari: Eyjólfur Björgmundsson/ Rafrós
Pípulagningameistari: Kristján Þ. Henrysson/ Heild ehf
Húsasmíðameistari: Gísli Björnsson
Uppsteypa: Byggjandi ehf/Járngrímur

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.