Krókavað 9, 110

Miklaborg kynnir: Glæsilega og vel skipulagða 127,5 fm 4ja herbergja neðri sérhæð við Krókavað 9 á þessum vinsæla stað í Norðlingaholti . Útgengi út á sólríka verönd til suð-vesturs með skjólveggjum og upphituðum geymsluskúr (9,92 fm) sem er þinglýst eign neðri sérhæðar. Sérstaklega fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í leikskóla, skóla, íþróttaaðstöðu og vinsælar gönguleiðir.

Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, 3 svefnherbergi, stofu/borðstofu og eldhús í opnu rými, þvottahús og 9,92 fm upphitaðan geymsluskúr sem er ekki inni í skráðum fermetrum.

Nánari lýsing:

Forstofa er flísalögð með góðum fataskáp.

Baðherbergið er með flísalögðu gólfi og veggjum, sturtu, baðkari, góðri innréttingu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Aukaflísar fylgja.

Eldhúsið er búið vönduðum heimilistækjum, góðri eyju og veglegri innréttingu frá Byko. Eldhúsháfur, báðir ofnar, spanhelluborð og ísskápur var endurnýjað fyrir nokkrum árum. Stofa/borðstofa er opið rými með eldhúsi, flísum á gólfi og útgengi út á sérstaklega rúmgóða verönd með skjólveggjum og góðu geymslurými sem eigendur hafa notað fyrir grill og reiðhjól. Garður sem tekur við af verönd er gróinn og afgirtur með grindverki.

Hjónaherbergi með fataskáp og flísum á gólfi.

Tvö rúmgóð barnaherbergi með flísum á gólfi.

Þvottahús er sérlega rúmgott og vel búið innréttingum. Þvottahúsið skiptist upphaflega í þvottahús og geymslu en hefur verið sameinað í eitt rými sem var samþykkt. Geymsluskúr/garðhús er upphitaður og sérstaklega vel einangraður og er með góðu aðgengi að rafmagni. Eigendur hafa nýtt hann sem geymslu.

Gólfefni Ítalskar flísar eru á gólfum sem voru lagðar árið 2016. Að undanskyldum flísum á forstofu, baði og þvottahúsi sem voru lagðar árið 2006. Allar flísar eru heilar og auka flísar eru til sem fylgja með eigninni.

Húsfélag og viðhald Húsfélagið Krókavað 1-11 hefur staðið vel að viðhaldi. Krókavað 9 greiðir kr. 20,430 í húsgjöld mánaðarlega. Húsfélagið hefur verið að endursteina framhlið og vinstri hlið húsana og til stendur að klára að síðustu tvö húsin Krókavað 9 og 11 núna í vor/sumar. Húsfélagið á fyrir þeim framkvæmdum í sjóði.

Glæsileg og einkar vel staðsett eign þar sem stutt er í skóla, leikskóla og Heiðmörk með öllum sínum útivistarmöguleikum í næsta nágrenni.

Allar nánari upplýsingar gefa:

Stefán Jóhann Stefánsson aðst.m. fasteignasala í síma 659-2634 eða stefan@miklaborg.is

Friðrik Þ. Stefánsson lögmaður og lögg.fasts., í síma 616 1313 eða fridrik@miklaborg.is

Myndir