Hverfisgata 33, 101

 

*** Heil húseign í hjarta borgarinnar ***

Heimili fasteignasala kynnir vel skipulagða 825,1 fm. þjónustu- og skrifstofubyggingu í fullum rekstri í 101 Reykjavík. 
Hverfisgata 33, steinhús, klætt utan með lituðu áli.  3 hæðir og kjallari.  Húsið er til afhendingar fljótlega á nýju ári.  Efri hæðir væru þá tómar en leigusamningur er í gildi um jarðhæð og kjallara.  Staðsetning er hentug fyrir margsskonar starfssemi - bílastæðahús handan götunnar. 

Um tvo eignarhluta er að ræða; 
Efri hæðir (fastanr. 223-9638) 465,6fm. 
Á 1. hæð er sérinngangur og 18 fm skrifstofurými, auk salernisaðstöðu með aðgengi fyrir fatlaða.  
Á 2. hæð eru tvær góðar skrifstofur, rúmt og bjart opið vinnurými og stórt fundarherbergi með glerhurðum og stórum gluggum.  Einnig ljósritunaraðstaða, geymsla og eldtraust skjalageymsla.  Þá er á hæðinni salerni og eldhús með nýlegri innréttingu.  Steinteppi og parket á gólfum.  Tölvulagnir í stokkum og kerfisloft á hæðinni.

Á 3. hæð hússins er rúmgóður og einknar hlýlegur salur, undir súð, með skemmtilegum kvistgluggum og paraketi á gólfi.  Snyrtingar og lítið eldhús eru á hæðinni.  Lagnir og tengibox í gólfi. Suður svalir fyrir enda rýmisins.  Hæðin hentar m.a. vel sem opið vinnurými, til námskeiðahalds, fyrir smærri eða stærri mótttökur o.fl. Auðveldlega má breyta skipulagi á öllum hæðum, þar sem aðeins eru léttir veggir.  Í kjallara eru tvær sérgeymslur auk sameiginlegs rýmis.

Neðri hæðir (fastanr. 200-3057) jarðhæð og kjallari 359,5 fm.
Á jarðhæð er rekinn veitingastaður og bar með sér inngangi en í kjallara eru eldhús, geymslur og skild aðstaða, auk sameiginlegs rýmis.  Eignin er í útleigu og samningur getur fylgt eigninni frá seljanda til kaupanda í samræmi við efni hans.

Hverfisgatan hefur tekið á sig nýja mynd eftir mikla endurnýjun og uppbyggingu á seinustu misserum og árum.  Auðvelt aðgengi er að eigninni og bílastæðahús handan götunnar.
Fágætt tækifæri til að eignast heila húseign með fjölbreytta nýtingarmöguleika í hjarta borgarinnar.

Eigendur hlusta á raunhæf tilboð.

Áhugasamir bóki skoðun hjá Ragnari Þorgeirssyni, löggiltum fasteignasala, sem veitir nánari upplýsingar í síma 774 7373 eða ragnar@heimili.is