Húsafell, 311

Borg Fasteignasala kynnir: Einstaklega glæsilegt 143,6 fm sumarhús í Húsafelli í Borgarfirði. 

Lýsing eignar:  Um er að ræða 143,6 fm heilsárshús á tveimur hæðum. Húsið er reist árið 2007. 
Húsið hefur á að skipa 4 svefnherbergjum, eldhúsi, tveimur stofum, einu baðherbergi, geymslu og stóru þvottahúsi.
Gengið er inn í rúmgóða forstofu með góðu skápaplássi. 
Neðri hæð:
Eldhúsið er búið mjög vönduðum tækjum og innréttingum, gott borðpláss og góður eldhúskrókur.
Stofan hefur mikla lofthæð og stórir gluggar veita góðri birtu inn, útgengt er á stóran pall sem er nánast alveg umhverfis húsið. Á pallinum stendur heitur pottur. Mjög fallegt útsýni er til suðursvesturs úr stofu og af palli. Inn af stofu er eitt herbergi/hjónaherbergi sem er bjart og vel skápum búið. Þvottahús er inn af forstofu, það er stórt og vel búið. Baðherbergið er vel búið með upphengdu salerni, sturtu og fallegri innréttingu útgengt er úr baðherberginu út á pallinn. Hiti er í gólfum ásamt venjulegum ofnum neðri hæðinni.
Efri hæð:
Gengið er upp fallegan stiga upp á efri hæðina. Komið upp í alrými/sjónvarpshol sem tengir saman þrjú herbergi.  Öll herbergin eru mjög rúmgóð og björt en þau rúma frá tveimur til fjórum einstaklingum.

Eignin stendur í þéttum gróðri við Hvítá, stendur því sér en frekar langt er í næstu hús. Eignin stendur á 0,5 hektar  leigulóð en aðliggjandi lóð (Norðurskógur 5 fast: 233-4631) er einnig í eigu sömu aðila en hún er einnig skárð 0,5 hektarar (eða um 1000 fermetrara)

Við jaðar lóðarinar er leiksvæði/leikvöllur með rólu og trampólíni en það fylgir með í kaupunum
.
Hér er á ferðinni einstök eign i miðri náttúruparadís. Stutt er helstu náttúrperlu Borgarfjarðar, s.s eins og Langjökull, og Barnafossa. Sjón er sögu ríkari.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Allar upplýsingar um eignina veitir Héðinn B Ásbjörnsson lögg. fasteignasali 8484806 eða á hedinn@fastborg.is  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% ( 1,6% lögaðili ) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði