Suðurvör 11, 240

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Suðurvör 11 fnr. 209-2375 


3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 160,2 fm og þar af er íbúðarhluti skráður 117,4 og bílskúr 42,8. Fermetrafjöldi hússins er líklega meiri þar sem forstofa sem var byggt yfir á sínum tíma er líklega ekki inni í þessum tölum. Húsið er byggt árið 1973 og er úr timbri en bílskúr er byggður árið 1995 en er ekki nýttur sem bílskúr í dag heldur herbergi, geymsla og þvottahús. Komið er inn í forstofu og er á hægri hönd geymsla og svo herbergi þar inn af sem getur nýst sem svefnherbergi eða vinnurými. Þar fyrir ofan er svo þvottahús og útgengt er á pall sem með potti sem snýr í austur. Þegar gengið er inn í íbúðarrýmið er forstofuherbergi á hægri hönd og svo tvö önnur svefnherbergi og er hjónaherbergi þar sem áður voru tvö minni svefnherbergi. Baðherbergi er í enda svefnherbergisgangs. Á vinstri hönd eru svo eldhús og stofa/borðstofa.

Aðkoma: Bomanite bílaplan með hitalögn undir fyrir framan húsið og að inngangi.

Forstofa: Flísalagt gólf. Góður fataskápur fyrir yfirhafnir. Gólfhiti.

Þvottahús: Flísar á gólfi og gólfhiti. Góð hvít innrétting og eru þvottavél og þurrkari í vinnuhæð í innréttingu. Sturta er í rýminu þar sem pottur er fyrir aftan þvottahús og því stutt að fara úr sturtu í pottinn.

Svefnherbergisgangur: Korkur á gólfi. Stórir og rúmgóðir fataskápar eru á ganginum. 

Svefnherbergi: Eru þrjú á svefnherbergisgangi en svo er eitt í rými sem var bílskúr. Korkur er á gólfum og inn af hjónaherbergi er fataherbergi.

Baðherbergi: Korkur á gólfi. Innrétting með ofanáliggjandi handlaug. Upphengt salerni. Sturta hússins er staðsett í þvottahúsi vegna nálægðar við heitan pott á austurlóð.

Stofa/borðstofa: Korkur á gólfi. Útgengt út á framlóð hússins sem snýr í vestur. Kamína er í stofu.

Eldhús: Rúmgóð innréting með keramic helluborði og Samsung bakaraofni. Flísalagt er á milli efri og neðri skápa. Uppþvottavél og kæli/frystiskápur fylgja með við sölu hússins. Korkur á gólfi.

Geymsla/herbergi: Er þar sem áður var bílskúr. Flísar á gólfi. Gluggi er á herberginu.

Lóð: Lóðin er skráð 724 fm og er ræktuð og falleg. Pallur með skjólveggjum er á austurhlið og þar er heitur pottur. Á framlóð sem snýr í vestur er hellulögð verönd með skjólvegg til norðurs. Geymsluskúr sem er 9,7 fermetrar er á lóðinni og er rafmagn í skúrnum, flúorljós í lofti og LED yfir vinnuborði, 10-12 innstungur á 10 amp öryggi. Slátturóbóti fylgir með í sölu hússins. 


Suðurvör 11 er einstaklega fallegt hús á góðum stað í enda botnlanga. Stutt í grunnskóla. Ný þriggja fasa rafmagnstafla er í húsinu, og tvær bílahleðslustöðvar við bílaplan. Lokað kerfi á miðstöð. Korkur á gólfum er vandaður og þolir vel bleytu.


Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is - 

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.