Hverfisgata 33, 101

*** Heil húseign í hjarta borgarinnar ***

Heimili fasteignasala kynnir vel skipulagða 825,1 fm. þjónustu- og skrifstofubyggingu í 101 Reykjavík. 
Hverfisgata 33, steinhús, klætt utan með lituðu áli.  3 hæðir og kjallari.  Húsið er til afhendingar fljótlega.  Staðsetning er hentug fyrir margsskonar starfssemi - bílastæðahús handan götunnar. 

Um tvo eignarhluta er að ræða; 
Efri hæðir (fastanr. 223-9638) 465,6fm.
Á 1. hæð er sérinngangur og 18 fm skrifstofurými, auk salernisaðstöðu með aðgengi fyrir fatlaða.  
Á 2. hæð eru tvær góðar skrifstofur, rúmt og bjart opið vinnurými og stórt fundarherbergi með glerhurðum og stórum gluggum.  Einnig ljósritunaraðstaða, geymsla og eldtraust skjalageymsla.  Þá er á hæðinni salerni og eldhús með nýlegri innréttingu.  Steinteppi og parket á gólfum.  Tölvulagnir í stokkum og kerfisloft á hæðinni.

Á 3. hæð hússins er rúmgóður og einknar hlýlegur salur, undir súð, með skemmtilegum kvistgluggum og paraketi á gólfi.  Snyrtingar og lítið eldhús eru á hæðinni.  Lagnir og tengibox í gólfi. Suður svalir fyrir enda rýmisins.  Hæðin hentar m.a. vel sem opið vinnurými, til námskeiðahalds, fyrir smærri eða stærri mótttökur o.fl. Auðveldlega má breyta skipulagi á öllum hæðum, þar sem aðeins eru léttir veggir.  Í kjallara eru tvær sérgeymslur auk sameiginlegs rýmis.

Neðri hæðir (fastanr. 200-3057) jarðhæð og kjallari 359,5 fm.
Á jarðhæð er rekinn veitingastaður og bar með sér inngangi en í kjallara eru eldhús, geymslur og skild aðstaða, auk sameiginlegs rýmis.  Salerni á báðum hæðum.

Hverfisgatan hefur tekið á sig nýja mynd eftir mikla endurnýjun og uppbyggingu á seinustu misserum og árum.  Auðvelt aðgengi er að eigninni og bílastæðahús handan götunnar.
Fágætt tækifæri til að eignast heila húseign með fjölbreytta nýtingarmöguleika í hjarta borgarinnar.

Fasteignamat hússins er kr. 303.750.000
Eigendur hlusta á raunhæf tilboð.

Áhugasamir bóki skoðun hjá Ragnari Þorgeirssyni, löggiltum fasteignasala, sem veitir nánari upplýsingar í síma 774 7373 eða ragnar@heimili.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.