Holtsvegur 25, 210

Opið hús: Holtsvegur 25, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 04 05. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 5. febrúar 2020 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.

Gimli fasteignasala kynnir: 3ja herbergja, alls 95,9 fm útsýnisíbúð á 4. hæð í lyftuhúsi, geymsla í sameign og stæði í bílageymslu. Íbúðin er skráð 87,2 fm og samanstendur af; anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, hjónaherbergi og barnaherbergi. Geymslan er skráð 8,7 fm. Sérinngangur er af svölum um sameiginlegt lokað stigahús.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til halla@gimli.is eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Ágætlega rúmgott og með tvöföldum skáp.
Eldhús: Fallegt eldhús með hvítri háglans innréttingu og framlengdri borðplötu sem hægt er að sitja við, gluggi. Undirfelldur vaskur og helluborð niðurfellt. Veggháfur. Háglans flísar á veggjum.
Stofa/borðstofa: Stofa/borðstofa í einu rými, flísar á gólfi og útgengi á stórar og rúmgóðar suður svalir. Glæsilegt útsýni.
Hjónaherbergi: er rúmgott með fjórfjöldum skápum og flísum á gólfi.
Svefnherbergi #2: rúmgott svefnherbergi með flísum á gólfi og tvöföldum skápum.
Baðherbergi: Innrétting með vaski, spegill með ljósi, skápur, upphengt salerni og baðkar með sturtu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf.

Rúmgóð geymsla er í sameign á 1.hæð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Auk þess er hjóla-/vagnageymsla á 1. hæð.

Niðurlag: Rúmgóð og skemmtileg 3ja herbergja útsýnisíbúð til sjávar, Snæfellsjökuls og yfir Urriðaholtsvatn, á frábærum stað í Urriðaholti í Garðabæ.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til halla@gimli.is eða elinrosa@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.