Túngata 6, 820

***** Útsýni og kyrrð *****
FASTEIGNALAND  KYNNIR: 
FALLEGT OG VEL SKIPULAGT 4ja HERBERGJA, EINBÝLISHÚS MEÐ STÓRUM BÍLSKÚR, VIÐ TÚNGÖTU 6, 820 EYRARBAKKA. 
Um er að ræða fallegt vel viðhaldið hús byggt 2005. Stór sólpallur er við hlið húsins afgirtur með heitum potti og útisturtu.   Húsið er í  í rólegu hverfi stutt frá Selfossi og 30-40 mín. frá Höfuðborgarsvæðinu.
Húsið er, 118,6 fm og bílskúrinn 45,3 fm samkv þjóðskrá.
 
Húsið hefur fengið gott viðhald og er í góðu standi, þetta er góð eign fyrir bílaáhugamenn. Bílskúrinn er með góðri lofthæð, vítt til veggja og auðvelt að vinna við breytta jeppa í skúrnum. 

Lýsing eignarinnar: 
Forstofa:  Flísar á gólfi og gott skápapláss.
Gangur:  Flísar á gólfi 
Eldhús:  Góð innrétting og tæki og flísar á gólfi.  
Barnaherbergi:  Rúmgóð með parketi á gólfum.
Hjónaherbergi:  Rúmgott með parket á gólfi og góðu skápaplássi. 
Baðherbergi:  Fallegt og flísar á gólfum og uppá veggi, góð innrétting og sturta. Þetta er mikið rými og væri hægt að bæta við baðkari.
Þvottahús:  Vel skipulagt með flísum á gólfi og útgent út í bílskúr. 
Bílskúr: Innangengt í bílskúr frá þvottahúsi, flísar á gólfi, mjög rúmur bílskúr með fjarstýrðri hurðaopnun. (samþykki byggingaáforma frá byggingafulltrúa Árborgar liggur fyrir til að stækka bílskúrinn til norðurs sjá teikningu í auglýsingu sem sýnir skúrinn með stækkuninni.) 
Geymsluskúr: Óupphitaður geymsluskúr er fyrir aftan bílskúr, sem nýtist til að geyma dekk, garðhúsgögn og þess háttar.

Nánari upplýsingar veitir:
Árni Björn Erlingsson viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali. S: 898 0508.  Netfang: arni@fasteignaland.is
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

• Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
• Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
• Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
• Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
• Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.