Fróðengi 16, 112

***FRÓÐENGI 16 - GRAFARVOGI***

Domusnova og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Góða 4ra. herb. 106.1fm íbúð á 3.hæð ásamt stæði í bílageymslu sem er 24fm í góðu fjölbyli.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús,stofu sem og borðstofu með útgang út á suður svalir. Hjónaherbergi og 2 góð barnaherbergi.  Baðherbergi og þvottahús.  G eymsla innaf íbúðar.

Lýsing eignar:
Forstofa:  Parket gólfi með fataskáp.og fatahengi.
Eldhús: Flísar  á gólfi  með hvít/beyki innréttingu. Góður borðkrókur. Þvottahús innaf eldhúsi.
Stofa/borðstofa: Góð stofa sem og borðstofa með parketi á gólfi. Útgangur út á stórar suður svalir. 
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Teppi á gólfi.
Svefnherbergi I: Barnaherbergi með dúk á gólfi. Fataskápur.
Svefnherbergi II: Barnaherbergi með parket á gólfi. 
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með fallegri innréttingu. Baðkar og sturta. Gólf flísalagt. Handklæðaofn.
Geymsla: Geymsla innan íbúðar.
Stæði í bílageymslu sem er 24fm.

Stutt í alla helstu þjónustu sbr. skóla, leikskóla og verslanir.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.