Austurvegur 44, 800

Borg fasteignasala kynnir í einkasölu: Austurvegur 44, 2.hæð. Um er að ræða 117.8 fm íbúð sem í dag er búið að skipta upp í tvær íbúðareiningar, en selst sem ein íbúð.
Ein er c.a. 67 fm  og telur 3 svefnherbergi og afar rúmgott eldhús, baðherbergi með sturtu.
Hin er c.a. 50 fm, 2 svefnherbergi, stofa og lítið eldhús, og baðherbergi með sturtu.
Rekstarleyfi er fyrir útleigu til ferðaþjónustu - herbergjaleigu.

Til aðgreiningar á myndum:
Veggir stærri hlutans 67.5 eru dökkmálaðir. 
Veggir minni hlutans 50.4 eru ljósmálaðir, utan herb.

Staðsetning/þjónsta:
Húsið er á besta stað í miðju hringiðunnar á Selfossi. Mikið mannlíf í kringum það, einstaklega vel staðsett fyrir ferðaþjónustu og minni íbúðir fyrir ungt fólk.
Matvöruverslun, apótek, veitingastaðir, N1 og strætóstopp í næstu húsum. Stutt í alla afþreyingu og þjónustu.

Framkvæmdir:
Búið að klæða allt húsið að utan, 2016, skipta um forhitara og taka hitainntak í gegn. 
Húsfélag stofnað 2018 og greiðir þessi eignarhluti 8 þús, mánaðarlega í hússjóð.
Inneign er í sjóði, sem ekki hefur verið notaður ennþá.

Möguleikar:
Brunahurðar og allt eftir stöðlum, og samþykkt rekstrarleyfi á fasteignina til útleigu í ferðaþjónustu.
Sjá skráningu sem hefur verið notuð hér.
https://au44.is/au44-apartments/

ATH - um er að ræða eina samþykkta íbúð með eitt fastanúmer.
Íbúðin/Íbúðirnar eru í dag í langtíma og skammtímaleigu.
Nánari upplýsingar um leiguverð og möguleika hjá sölumanni eignar.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 og siggifannar@fastborg.is