Vefarastræti 40, 270

Palsson Fasteignasala kynnir:

Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi og sérafnotaflöt við Vefarastræti 40, Mosfellsbæ.

* Sérinngangur af jarðhæð
* Sérafnotaflötur til suð/austurs
* Góð bílastæði og hleðslustaurar eru fyrir aftan hús
* Sérsmíðaðar innréttingar og skápar frá Formus
* Hús byggt 2018

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 69,30 m2. 

Eignin skiptist í forstofu, gang, 2 svefnherbergi, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi og sérafnotareit.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Gangur er með parket á gólfi og geymsluskáp.
Svefnherbergi 1 er með rúmgóðum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Stofa / borðstofa eru í björtu, opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi og gólfsíðir gluggar. 
Eldhús er með L-laga innréttingu og innbyggðri uppþvottavél, helluborði, háfi og bakarofni. Útgengt út á sérafnotareit íbúðar.
Baðherbergi er flísalagt með gólfhita, handklæðaofni, innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, handlaug með skápum og speglaskáp með innbyggðri lýsingu. Upphengt salerni og "walk-in" sturta.
Í sameign er vagna og hjólageymsla.

Góð og fjölskylduvæn staðsetning og stutt að sækja fallegar gönguleiðir sem og skóla.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.