Melbraut 3, 250

Gimli fasteignasala og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse kynna:  Melbraut 3 í Garði, Suðurnesjabæ. Reisulegt 258fm einbýli sem í dag eru búið að skipta í tvær 128fm íbúðir. Húsið, sem var mikið endurnýjuð 2022 stendur á 1094fm lóð. Góðar leigutekjur. Eignin er laus við kaupsamning.

- Tvær fimm til sex herbergja íbúðir - Möguleiki á góðum leigutekjum 

Bókið skoðun hjá Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse  í síma 7927576, eða með því að senda póst á gudmunda@gimli.is

Nánari lýsing:
Húsið, sem er byggt 1943 og skráð skv. fasteignaskrá 257,6fm er staðsteypt, hæð og kjallari. Upphaflega er húsið nýtt sem einbýli en í dag eru í húsinu íbúð á hæð með stofu, eldhúsi, fjórum rúmgóðum svefnherbergjum og baðherbergi. Íbúð á neðri hæð/kjallar er með sér inngang á gafli hússins. Á neðri hæð eru fimm rúmgóð herbergi, eldhús með búri, baðherbergi og þvottahús. Möguleiki er að útbúa annað salerni/baðherbergi.

Eignin býður því upp á marga nýtingarmöguleika t.a.m. sem stórt einbýli, einbýli með aukaíbúð eða tvær góðar íbúðir. Möguleiki er á góðum leigutekjum þar sem í húsinu er alls 9 herbergi og möguleiki að bæta við tveimur auka herbergjum. Árið 2022 var húsið mikið endurnýjað að innan, rafmagn ver endurnýjað, eldhús og baðherbergi endurnýjuð að hluta, skipt var um gólfefni, eignin var öll lagfærð og máluð auk þess sem gluggar voru lagfærðir eftir þörfum. 

Komið er að viðhaldi á húsinu að utan en ganga þarf frá lagfæringu á gluggum auk þess sem mála þarf húsi og þak.

Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur gudmunda@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.