Holtsvegur 55, 210

Herdís Valb. Hölludóttir og Trausti fasteignasala kynna fallega og rúmgóða 4ra herbergja, 115,9 fm íbúð á annarri hæð í góðu lyftuhúsi að Holtsvegi 55, Urriðaholt í Garðabæ. 
Stórar og sólríkar svalir sem hægt er að setja svalalokun á og stæði í bílageymslu. 
Innréttingar og tæki eru vönduð. Rafmagnstæki í eldhúsi eru frá AEG og innréttingar og harðparket frá Parka. 
Fasteignamat fyrir árið 2024: 84.750.000.
Eignin skiptist í: Anddyri/gang, 3 svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymslu innan íbúðar og gott stæði í bílageymslu. 
Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.

Vinsamlega bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166, tölvupóstur herdis@trausti.is

*** Smelltu hér til að sækja söluyfirlit ***

Nánari upplýsingar:
Rúmgóður gangur með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi. Tvö góð barnaherbergi með harðparketi og fataskápur. Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi. Baðherbergi er flísalagt og með walk-in sturtu, veggföstu salerni, innréttingu og skápum. Inn af baðherbergi er þvottahús og skolvaskur. Eldhús, borðstofa eru í opnu og björtu rými með harðparketi á gólfi. Eldhúsinnrétting er með góðu skápaplássi með rými fyrir innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Ofn í eldhúsi er í vinnuhæð og vifta fyrir ofan helluborð. Útgengi er úr stofu/borðstofu út á afar rúmgóðar svalir sem hægt er að láta loka. Góð geymsla er innan íbúðar og rúmgott stæði í bílageymslu. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Skráning íbúðar:
Nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 252-0402 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Húsið er klætt að utan með hvítum og dökkgráum flísum. Útveggir sem ekki eru klæddir eru málaðir eða með sýnilegri steinsteypu. Gluggar og hurðir úr tré/ál. 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
Holtsvegur 55 hefur að geyma 17, þriggja, fjögurra og fimm herbergja íbúðir í vönduðu viðhaldslitlu lyftuhúsi.
Stæði í bílageymslu fylgir nokkrum íbúðunum og lokuð bílastæði sumum þeirra.
Eignin afhentist í samræmi við skilalýsingu.

Nánari upplýsingar veitir Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.