Hraunhóll, 851

EIGNABORG kynnir:

Eignaborg kynnir jörðína Hraunhól, Rangárþingi ytra, fastanr. fastanúmer 232-4886, landnr. 177568,  ásamt öllu sem eigninni fylgir og fylgja ber.

Um er að ræða lögbýli úr landi Minnivalla og er stærð lands talin 26,2 ha.   Landið liggur með Minnivallalæknum niður að þjóðvegi.
Á landinu er vandað bárujánsklætt íbúðarhús úr timbri, tæplega 64 m2 að stærð, byggt 2004. 3 svefnherbergi, eldhús og stofa m/kamínu, wc m/sturtu og geymsla/þvottahús. Húsið er kynnt með rafmagni og það er tengt við ljósleiðara. Neysluvatn kemur úr borholu.  Upplýst lítið grillhýsi er við húsið og þaðan er hægt að leiða rafmagn í farartæki sé þörf á. 
Þá er á landinu 180 m2 skemma úr timbri klædd bárujárni, byggð 2016. Stórar innkeyrsludyr eru á göflum og gert er ráð fyrir skrifstofuaðstöðu í húsinu. Rafmagn er komið í töflu en gólf eru ófrágengin og húsið hefur ekki verið einangrað. Borhola fyrir neysluvatn er í húsinu en hefur enn ekki verið virkjuð. Þá er og sérstök rotþró fyrir skemmuna.
Deiliskipulag gerir ráð fyrir stækkun á báðum húsum.
Land jarðarinnar er afgirt. Útsýni er frábært og ýmsir möguleikar á nýtingu s.s. til ferðaþjónustu vegna staðsetningar og húsakosts. 

Nánari upplýsingar veitir Sveinbjörn Sveinbjörnsson, lögmaður og löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 8922804, tölvupóstur sveinbjorn@eignaborg.is.

The land is legally registered as a separated land from the Minnivellir farm, stated as 26.2 hectares in area, stretching from the Minnivellir Brook down to the national road.
On the land there is a well-made residence built in 2004, of wood with corrugated metal exterior, close to 64 square metres in area, with three sleeping rooms, kitchen and living room with wood-fired oven, w/c with shower, and storage/washroom. The house is electrically heated and connected by optical fibre. Domestic water is from a borehole.  A lighted, small “grill house” is close by, from which electricity can be supplied to vehicles if needed.
There is also on the land a storehouse of 180 sq. m, of timber clad with corrugated metal, built in 2006. Large doors are on the gables and an office facility is envisaged in the building. Electricity is connected to a distribution panel, but the floors have not been completed and thermal insulation has yet to be installed. There is a borehole for drinking water in the building, which has not been activated. There is a separate septic tank for the storehouse.
The local land use plan envisages enlargement of both houses.
The land is fenced off. There is an excellent view of the surroundings and the location and the buildings offer various possibilities for utilization, such as tourist service.
 
Further information will be provided by Mr Sveinbjörn Sveinbjörnsson, lawyer and licensed real estate and ship broker; telephone 8922804; E-mail sveinbjorn@eignaborg.is.
 

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2000,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar
4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.