Silfursmári 2 | 1401 | Útsýni, 201

**BÓKIÐ EINKASKOÐUN FYRIR ALLAR ÍBÚÐIR Í SILFURSMÁRA 2-8 HJÁ KRISTJÁNI 696-1122, KRISTJAN@FASTLIND.IS OG/EÐA  RAGNARI 897-3412, RAGNAR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og 201 Smári kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir að Silfursmára 2, 201 Kópavogi. Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum, innbyggðum kæliskáp og uppþvottavél. Allar íbúðir er búnar loftræstisamstæðu með sér innktaki og útkasti. Umframgæði sem 
tryggja mjög góð loftskipti og góða nýtingu á varma. Allt innlagnarkerfi er frá GIRA og mynddyrasími með skjá og tengjanlegur við Wifi. Glæsileg heimilistæki frá Smith & Norland af gerðinni Siemens. Allar íbúðir búnar tveimur ofnum, annar hefðbundinn blástursofn og hinn “combi” ofn. 
Viðbótargæði á 13. og 14. hæð.
Sérstaklega aukin lofthæð.
Sérsmíðaðar spónlagðar eða sprautulakkaðar innréttingar.
Flísalögn að hluta útbúin með skrautflísum.
Vandað fljótandi viðarparket með fiskibeinamynstri.
Niðurtekin loft með staðbundnum frágangi til að auka hljóðvist.
Frágenginn arinn á íbúðum á 14. hæð.
Þaksvalir frágengnar með vönduðum útiflísum lagðar í sandlag.
Innbyggður vínkælir í öllum eldhúsinnréttingum.
Innfelld lýsing í öllum rýmum.
Gólfhitkerfi til upphitunar.
Blöndunartæki með dökkri eða gylltri áferð af vandaðri gerð eftir efnisvali.
Öll tæki frá Tengi af gerðinni Vola sem er hágæða framleiðandi blöndunartækja.

Íbúð 1401: 135,8 fm 3ja herbergja íbúð á 14. hæð. Eigninni fylgja tvö sérmerkt bílastæði í bílgeymslu merkt D31 og D32. Íbúðin er 111,3 fm ásamt 24,5 fm geymslu. 
Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins 201.is

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
KRISTJÁN ÞÓRIR HAUKSSON Í S: 696-1122 / KRISTJAN@FASTLIND.IS
RAGNAR ÞORSTEINSSON Í S: 897-3412 / RAGNAR@FASTLIND.IS

Innréttingar: Allar innréttingar í eldhúsum, baðherbergjum ásamt fataskápum í herbergjum og forstofum eru frá NOBILIA OG GKS. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Innfelld lýsing í efri skápum eldhúss og speglaskáp baðherbergja. Vel útfærðar innréttingar í þvottahúsum séu þau til staðar.
Aukin lofthæð og innihurðir sprautulakkaðar og hærri en almennt gerist (hæð um 230 cm).

Eldhústæki. Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni Miele. Íbúðum er skilað með innfelldu span helluborði með innbyggðum gufugleypi af vönduðustu gerð.
Allar íbúðir búnar tveimur ofnum, annar hefðbundinn blástursofn og hinn “combi” ofn. 
Klæðanlegur kæli- og frystiskápur með “no Frost” tækni þar sem affrysting er óþörf.
Uppþvottavél og helluborð tengjanleg við WiFi.

Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa og hvítum þrýstihnappi á vegg. Handlaug er hvít,
ofan á borðplötu með einnarhandar blöndunartæki frá tengi af gerðinni Hansa. Sturtur eru með flísalögðu gólfi með
vatnshalla að aflangri niðurfallsrist upp við vegg. Þær eru afmarkaðar með sturtu glervegg.
Hreinlætistæki eru frá Tengi.

Sameign: Í bílgeymslu er lagt grunnkerfi fyrir bílhleðslu. Eigendur stæða í bílgeymslu 
geta sett upp eigin hleðslustöð og tengt inn á grunnkerfi bílgeymslu
Mikið lagt í frágang í anddyri og í sameign hússins þar sem leitast er við að skapa jákvæða upplifun.
Mjög vandaðar flísar frá Porcelanosa og útfærsla með ýmsum sérlausnum.
Anddyri kynnt með gólfhita.
Vandaðar merkingar þar sem unnið er með gylltar merkingar á dökkum flötum.
Mikið lagt upp úr hljóðvist og frágangi í loftum og veggjum.
Vönduð handrið í stigahúsum með gylltri áferð.
Inngangshurðir dökkar með hliðarspjaldi sem slökkvari og merking eru innfelld.
Lyklalaust aðgegni frá íbúð í bílgeymslu og í gegnum anddyri.
Aðgengi bílgeymslu með myndavélakerfi sem les bílnúmer.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamningi sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.

Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu. 

Vildarkort Lindar
Allir kaupendur hjá Lind fasteignasölu fá Vildarkort Lindar, en það veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum á borð við Húsgagnahöllina, Parka, Húsasmiðjuna, Flugger liti, Dorma, Betra Bak, Vídd flísaverslun, S. Helgason og Z- brautir og gluggatjöld.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
RAGNAR ÞORSTEINSSON Í S: 897-3412 / RAGNAR@FASTLIND.IS
KRISTJÁN ÞÓRIR HAUKSSON Í S: 696-1122 / KRISTJAN@FASTLIND.IS