Áshildarvegur 2, 804

Fyrirtækjasala Ísands (s. 517 3500 | atveignir.is) kynnir :

Fasteignin Áshildarvegur 2,  er nýtt og vandað íbúðarhús, staðbyggt  timburhús á forsendum íbúðarhúss fyrir heilsársbúsetu, en þessi hluti byggingar hér stendur á 10 000 fm eignarlóð, og er skráð sem gestahús, en byggingarleyfi hljóðar upp á til viðbótar, sérbyggt íbúðarhús 114,8 fm. Fasteignanúmer F2505756 skv. skráningu HMS. Sjá meðf. teikningar. Leyfilegt er að skrá lögheimili í húsnæðinu, og því fylgir sú þjónusta sem sveitafélaginu Skeiða-og Gnúpverjahreppi er sylt að veita

Húsið er byggt á steyptan grunn, með gólfhita í steyptri plötu. Húsinu sem fyrir er, er  tvískipt, samtals 70 fm, og er byggt sem tvær litlar íbúðir, og er skipting  45 fm sem er forstofa,  stofa ,svefnherbergi, hol, eldhús sambyggt stofu, og flísalögðu baðherbergi og sérinngangi, en í hinum hlutanum sem er 25 fm með sérinngangi, er stúdíóíbúð, með eldunarplássi, stofu og vönduðu flísalögðu baðherbergi. Parket er komið á gólf íbúðanna. Rafmagn er ídregið, en vantar frágang á innstungum og rofum. Íbúðirnar eru báðar með málaða veggi, innihurðir komnar upp, en óuppsettir eru skápar og innrétting í eldhús.
Rafmagnstafla með 3ja fasa inntaki er ófrágengin, en fastatengill er í töflu. Rrafmagnsinntak er greitt. Gervihnattar diskur hefur verið settur upp, en tengingu ekki lokið.  Ljósleðari er  á svæðnu, en eftir er að þræða fyrir að þræða fyrir honum.
Hitaveita er á staðnum, hitaveita Áshildarmýri og er heitavatnskostnaður.  Kr 17 þús á mánuði fyrir ótakmarkaða notkun heitavatns. Mjög góður hiti er í húsinu, enda vel einangrað. Einstaklega fallegt útsýni, og Hekla blasir við svæðinu.

Þá er gert ráð fyrir heitum potti við húsið.
Að utan er húsið frágengið, en vantar niðurföll og frágang lóðar.
Vatnsveita Flóahrepps sér um vatnsveitu á svæðinu.
Byggingarhlutfall lóða ásvæðinu er 0,5, sem þýðir að á svona lóð má byggingarmagn vera allt að 500 fm sem gæti nýts til ferðaþjónustu á svæðinu.
Fyrir er rotþró frá Iðnveri við húsið, fyrir 6-9 persónueiningar, frágengin.
Gert er ráð fyrir stórri timburverönd kringum húsið.
Útiskúr við húsið getur einnig fylgt. Sjá myndir.
Tiblúnar teikningar fylgja af 114,8 m² húsi á lóðinni. (nánari upplýsingar hjá fasteignasala).En hafa má aðalhús allt að 350 fm.

Fyrirtækjasala Íslands, Síðumúla 31, 108 Reykjavík,  (+354) 517 3500
Óskar Mikaelsson - lg. fasteigna- fyrirtækja- og skipasali - s. 773 4700 - oskar@atveignir.is
Björgvin Ó. Óskarsson - lg. leigumiðlari, lg. eignaskiptalýsandi - s. 773 4500 - bjorgvin@atv.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasali bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Þjónustugjald eða umsýslugjöld til fasteignasölu er skv. gjaldskrá. 
-      Önnur þjónusta en tilgreind er sérstaklega í þjónustusamningi milli kaupanda og fasteignasala skal greitt skv. tímagjaldi kr. 24.500,- /klst m/vsk, enda unnið með samþykki og vitund sem og í þágu seljanda og/eða kaupanda.